Immobilien auf Rügen und Stralsund.

Rügen Urlaub
Bergen auf Rügen
Königsstraße 43
Tel.:03838- 257425
Funk:0171-5338008
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[Detail] Die Baugrundstücke (Bebauungsplan Gebiet!!) befinden sich in Gnies, einem Ortsteil des "Störtebeker-Ortes" Ralswiek, in sehr ruhiger und idyllischer Lage. 

Bis zur Stadt Bergen sind es nur ein paar Minuten mit dem Auto. Dort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen.

Die Grundstücke können mit Einfamilienhäusern oder Doppelhäusern bebaut werden.
Der Baubeginn kann sofort erfolgen. 

Entsprechende Angebote können Sie gerne in unserem Büro erfragen.

GS-Nr. Größe in qm Kaufpreis in € 

21/9    654    39.240,00
21/10  650    39.000,00 - verkauft
21/11  845    50.700,00 - verkauft
21/15  841    50.460,00 - verkauft
21/16  882    52.920,00
21/20  840    50.400,00 - verkauft

Die Grundstücke sind voll erschlossen, d.h. inklusive Vermessung, Geh- und Radwegebau, Straßenlaternen und Kinderspielplatz etc. Nur noch 2 Baugrundstücke in Gnies Gnies 39 T€ 654 m² 0 m² 0 m² 176
[Detail] Südwestlich von Bergen direkt an Bundesstraße liegt der kleine Ort Samtens. Durch seine zentrale Lage können sämtliche Orte der Insel schnell erreicht werden, wie zum Beispiel Bergen und Stralsund. 

In Samtens befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, ein Fleischer, ein Bäcker, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten und ein Sport-Hotel.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Lage von Samtens, genau gegenüber des sogenannten Schlosses. 

Es handelt sich hierbei um ein Eckgrundstück und eine Baulücke. 

Bebaubar ist das Grundstück mit einem Ein- oder Zweifamilienhaus.

Die Immobilie ist mit ALLEN Medien erschlossen. Die Anliegerbeiträge wurden bereits komplett bezahlt.
Baugrundstück in Samtens Samtens 31 T€ 668 m² 0 m² 0 m² 139
[Detail] Südwestlich von Bergen direkt an Bundesstraße B96 liegt der kleine Ort Samtens. Durch seine zentrale Lage können sämtliche Orte der Insel schnell erreicht werden, wie zum Beispiel Bergen und Stralsund. 

In Samtens befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, ein Fleischer, Bäcker, eine Apotheke, Schule, Kindergarten und ein Sport-Hotel.

Auf einem ca. 5.972 m² großen Grundstück im Gewerbegebiet in Samtens steht ein ca. 653 m² großes Geschäftshaus zum Verkauf.

Das 2,5-geschossige Gebäude wurde in den Jahren 1996/97 erbaut.

Der Keller des Objektes hat eine Nutzfläche von ca. 246 m² und eine normale Deckenhöhe. So kann der Keller auch als "Wohnkeller" gewertet werden. Zur Zeit werden die Kellerräume als Lager genutzt.

Über eine massive Treppe gelangt man in das Erdgeschoss. Hier befinden sich derzeit Büroflächen und Sanitäreinrichtungen mit insgesamt ca. 246 m² Nutzfläche.

Im Obergeschoss stehen zwei 3-Raum-Wohnungen mit insgesamt 160 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Wohnungen verfügen jeweils über ein Bad mit Wanne und WC, Küche, Schlafen, Kind, Wohnen und Flur.

Die Wohnungen befinden sich in sehr gutem Zustand und würden sich als Betreiber- bzw. Hausmeisterwohnungen eignen.

Der Eingangsbereich, die Innentreppe sowie die Außenfassade müssen perspektivisch gesehen saniert werden.
Gewerbegrundstück mit Geschäftshaus und Betreiberwohnungen Samtens 345 T€ 5972 m² 160 m² 492 m² 1549
[Detail] 1. Daten zum Ort

Liebevoll restaurierte Bürgerhäuser, imposante Backsteinkirchen und eine Vielzahl wertvoller Zeugnisse der Hansezeit machen den Reiz der Hansestadt Stralsund aus. 

Die einmalige Lage am Strelasund mit Blick auf die Küste der Insel Rügen ergänzen das kulturelle Angebot um ein maritimes Erlebnis. 

2. Grundstücksbeschreibung

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 658 m² und liegt im Stadtteil Franken Mitte in Stralsund.

3. Haus

Das Geschäftshaus wurde 1875 erbaut und ab 2000 bis 2001 komplett entkernt und saniert. Seit 2001 wurde konstant an der Instandhaltung gearbeitet.

Die Immobilie befindet sich in exponierter Lage von Stralsund direkt gegenüber dem Justizzentrum und der Polizeiinspektion.

Vor dem Haus befinden sich 6 Parkplätze.

Die Gesamtnutzfläche der Immobilie beträgt ca. 711 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

Der Keller bietet mit ca. 190 m² Nutzfläche genügend Platz für:

- Kellerräume für die Mieter
- HWR etc.

1. Das Erdgeschoss hat eine Nutz- bzw. Bürofläche von ca. 175 m² und ist in 6 Büroräume, einen Aufenthaltsraum, Toiletten, eine Pantryküche und einen Flur sowie dem Treppenhaus aufgeteilt. Alternativ könnten hier 2 große und 1 kleine Mietwohnung entstehen. 

2. Das Obergeschoss bietet ca. 175 m² Nutz- bzw. Bürofläche. Die Aufteilung der Räume ist identisch mit der im Erdgeschoss. Hier können ebenfalls alternativ 2 große und 1 kleine Mietwohnung entstehen.
Die Umbaukosten von Büro zu Wohnungen belaufen sich auf ca. 100.000 €. Das Umbau-Angebot kann von unserem Büro abgefordert werden.

3. Im Dachgeschoss befinden sich zwei moderne Wohnungen mit je 60 m² Wohnfläche und jeweils einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer offenen Küche und einem Bad mit Dusche und Wanne.

Die Gesamtwohnfläche beträgt im Dachgeschoss ca. 120 m². 

In den 2-Raum-Wohnungen ist eine Rücklauferwärmung der Badezimmer vorhanden.

Für jede Wohn- oder Gewerbeeinheit ist eine Gegensprechanlage installiert.

Das Wohn- und Geschäftshaus ist zurzeit, bis auf einen Büroanteil von ca. 83 m², voll vermietet. Angaben zu den derzeitigen Mieteinnahmen bzw. zu den Mietern erhalten Sie gern auf Anfrage durch unser Büro.

Die Deckenhöhen in den Geschossen betragen ca. 2,50 m - 3,50 m.

Die Decken zwischen den Geschossen sind überwiegend Stahlbetondecken. Der Rest besteht aus Keramikspanndecken.

Die Innenwände im Haus sind massiv errichtet worden. Es wurden u.a. hochwertige Innentüren in der Immobilie verbaut.

Es werden fortlaufend Malerarbeiten zur Werterhaltung des Objektes sowie Modernisierungsarbeiten vorgenommen.

Die Fassade des Gebäudes wurde u.a. 2010 erneuert.

4. Baulicher Zustand der Immobilie

Das Objekt befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Es wird stetig instand gehalten und modernisiert. 

5. Stand Erschließung

Die anliegende Straße wurde vor ein paar Jahren vollständig erneuert und ist gut befahren.

Nach Rücksprache mit der Stadt Stralsund sind die Anliegerbeiträge für Erschließungskosten bis auf eine Sanierungsumlage bereits gezahlt.

6. Besonderheiten

Der Gewölbekeller wird mit Hilfe eines Pumpensumpfes trocken gehalten. 
Mittels der Pumpe wird das Wasser auf ein höheres Niveau, ggf. oberhalb der Rückstauebene, befördert.

In den kommenden Jahren ist mit einer erhöhten Nachfrage, vor allem an Mietwohnungen in der Altstadt und auch von Büroräumen zu rechnen.

7. Wirtschaftlichkeit zurzeit

Dauervermietung 

Erdgeschoss: 
ca. 175 m² vermietbare Fläche x 6,50 €/m²  
Kaltmiete = 1.137,50 €/mtl.

1.Obergeschoss:
ca. 87,50 m² vermietbare Fläche x 6,50 €/m² 
Kaltmiete = 568,75 €/mtl. und
ca. 87,50 m² vermietbare Fläche x 6,50 €/m²
Kaltmiete = 568,75 €/mtl.

Dachgeschoss: 
2 Wohnungen x je ca. 60 m² Wohnfläche x 7,50 €/m² 
Kaltmiete = 900,00 €/mtl.

6 Stellplätze x 40,00 €/mtl. pro Stellplatz = 240,00 €/mtl.

Gesamt Kaltmiete: 3.415,00 €/mtl.

x 12 Monate = 40.980,00 €/p.A.
auf 15 Jahre: 614.700,00 €

Der Erwerber hat die Möglichkeit, den Keller zusätzlich zu vermieten:
190 m² x 2,5 €/m² = 475 €/mtl.

8. Wirtschaftlichkeit nach Umbau aller Büros zu Wohnungen 

ca. 470 m² x 7,50 €/m² = 3.525,00 €/mtl.
6 Stellplätze x 40,00 €/mtl. pro Stellplatz = 240 €/mtl.

Gesamt: 3.765,00 €/mtl.

x 12 Monate = 45.180,00 €/p.A.
auf 15 Jahre: 677.700,00 €

9. Sonstiges

Die Kündigungsfristen für die Gewerbemieter belaufen sich auf 6-9 Monate. 
Erdgeschoss und Obergeschoss können mit einem Aufwand von 100.000 € (Angebot liegt uns vor) zu Mieterwohnungen umgebaut werden. Dadurch würden weitere 4 große und 2 kleine Mietwohnungen entstehen.

Saniertes Wohn- und Geschäftshaus in Stralsund Stralsund 600 T€ 658 m² 120 m² 591 m² 2639
[Detail] Stralsund ist eine Stadt in Mecklenburg-Vorpommern im Nordosten Deutschlands. Sie gehört zum Landesteil Vorpommern.
Die Stadt liegt am Strelasund, einer Meerenge der Ostsee, und wird aufgrund ihrer Lage und der Bedeutung als touristisches Zentrum als Tor zur Insel Rügen bezeichnet. Gemeinsam mit Greifswald bildet Stralsund eines der vier Oberzentren des Landes Mecklenburg-Vorpommern. Stralsund ist die Kreisstadt des Landkreises Vorpommern-Rügen.

Das in Stralsund zu verkaufende Grundstück hat eine Größe von ca. 1.928 m² und befindet sich im Gewerbegebiet des Stadtteils Schrammsche Mühle in der Richtenberger Chaussee.
 
Das Verkaufsgrundstück besteht hauptsächlich aus Straßenfläche und ist demnach länglich geschnitten. 

Besonderheit: Eine Maklercourtage fällt hier nicht an! 

Achtung!

Der Eigentümer des Grundstückes ist die Deutsche Bahn AG.

Bei einem Verkauf des Grundstückes ist zu beachten, dass Gestattungen gegenüber der DB dinglich zu sichern sind und deren Zuwegung durch eine Eintragung einer beschränkt persönlichen Dienstbarkeit im Rahmen des Verkaufs für den Verkäufer erforderlich sind.  

Alle im Rahmen des Verkaufs entstehenden Kosten, wie Notar- und Gerichtskosten, Vermessungskosten sowie Kosten für die Freistellung von Bahnbetriebszwecken sind vom Käufer zu tragen. 
Straßenfläche in Stralsund zu verkaufen Stralsund 0 € 1928 m² 0 m² 0 m² 0
[Detail] 1. Daten zum Ort

Waase ist ein Ortsteil der Gemeinde Ummanz und mit 181 Einwohnern der größte Ort auf der Insel Ummanz westlich von Rügen.
Das alte Fischerdorf liegt am Eingang zur Insel Ummanz. Waase ist ein beschaulicher, landschaftlich wunderschöner Ort, der insbesondere bei Ruhe suchenden Interessenten sehr beliebt ist.

2. Grundstücksbeschreibung

Zum Verkauf steht eine Gesamtfläche von ca. 3.481 m², die wie folgt parzellierbar ist:

GS 1: ca. 897 m² für 44.850 € - reserviert!
GS 2: ca. 1.160 m² für 58.000 €
GS 3: ca. 1.424 m² für 71.200 €

Nach erfolgter Vermessung erfolgt ein Flächenausgleich zum Kaufpreis von 50 €/m²

Alle Grundstücke haben mehr oder weniger Fernblick zum Wasser auf den Schaproder Bodden.

Es existieren bereits alle Baugenehmigungen, die noch bis Ende 2017 sowie 2020 gültig sind.

Die Grundstücke können nach § 34 BauGB "Bauen im Innenbereich" bebaut werden.
Die geplanten Häuser haben sich den Bestandshäusern äußerlich weitestgehend anzupassen.

3. Stand der Erschließung

Die Grundstücke sind ortsüblich erschlossen. Energie und Wasser sind anliegend.
Das Abwasser verläuft über eine vollbiologische Kläranlage.

4. Besonderheiten

Die Grundstücke sind noch nicht vermessen.
Die Vermessungskosten trägt der Erwerber.

5. Bebauungsmöglichkeiten

Folgende Haustypen, wie abgebildet, wären u.a. für eine Bebauung der Grundstücke möglich bzw. empfehlenswert:

1. Typ "Lichthaus 121"
Wohnfläche: 120,46 m²

2. Typ "Bungalow 110"
Wohnfläche: 109,07 m²

Bei Fragen zur Ausstattung oder Leistungen der Town & Country Häuser, können Sie sich gerne direkt an Herrn Sebastian Jager wenden:

Town & Country Haus Deutschland
Ansprechpartner: Sebastian Jager
Chausseestraße 1c in 18581 Putbus
Tel.: 038301-880460
Handy: 0171-6749190
www.tc-inselruegen.de
Baugrundstücke in Waase auf Ummanz mit Baugenehmigung Waase 45 T€ 897 m² 0 m² 0 m² 201
[Detail] 1. Daten zum Ort

Granskevitz ist ein Ortsteil der Gemeinde Schaprode im Landkreis Vorpommern-Rügen auf der Insel Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Die Gemeinde wird vom Amt West-Rügen mit Sitz in der Gemeinde Samtens verwaltet.
Das Rittergut Granskevitz mit der Burg Granskevitz war ursprünglich im Besitz der Familie von Platen. Bauteile des Gutshauses sind auf 1570 datiert. Das Gebäude wurde aber 1765 und im 19. Jahrhundert wesentlich um- und ausgebaut. Das Gut war bis 1945 im Besitz von Karl von Schultz. Er hatte 1911 den Saatzuchtbetrieb "Nordsaat" gegründet. Heute befindet sich das Gut wieder im Besitz der Nordsaat Saatzucht GmbH.

2. Grundstücksbeschreibung

Das Verkaufsgrundstück ist ruhig und innerörtlich gelegen. Es ist nahezu halbrund geschnitten mit teilweiser Unterschreitung der Grenzabstände, welche Bestandschutz haben.
Das Grundstück weist eine angenehme Umgebungsbebauung auf. Die 2. Doppelhaushälfte ist bereits komplett saniert.

3. Doppelhaushälfte

Die zu verkaufende Doppelhaushälfte wurde etwa in den 50er Jahren erbaut und muss komplett entkernt und saniert werden. Das undichte Dach und die Feuchtigkeit im Mauerwerk müssen in erster Linie behoben werden.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich zwei Zimmer, Küche und Badezimmer. Im Dachgeschoss sind zwei weitere Zimmer vorhanden.

4. Stand Erschließung

Die Medien Elektro, Wasser, Schmutzwasser und Erdgas liegen am Grundstück an. 4,20 € je m² Grundstücksfläche nach dem Neubau des Abwasseranschlusses, d.h. ca. 676,00 € fallen zusätzlich an.

5. Besonderheiten

Für dieses Objekt wird eine Maklercourtage in Höhe von 2.500 € Brutto erhoben.
Doppelhaushälfte in Granskevitz - auch gut geeignet als Ferienhaus Granskevitz 15 T€ 161 m² 93 m² 0 m² 72
[Detail] 1. Daten zum Ort

Sehlen ist eine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Rügen auf der Insel Rügen. Die Gemeinde wird vom Amt Bergen auf Rügen mit Sitz in der gleichnamigen Stadt verwaltet. 

2. Grundstücksbeschreibung

Das Grundstück befindet sich direkt im Ortzentrum von Sehlen.

3. Haupthaus

Das zu verkaufende Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 204 m², die sich zurzeit aufteilt auf 2 Wohnungen im 

Erdgeschoss mit ca. 112 m²,
Dachgeschoss mit ca. 80 m² und 
HWR mit ca. 12 m².

Das Erdgeschoss wird zurzeit als Wohnung vom Eigentümer genutzt. Die Wohnung im Dachgeschoss ist zurzeit vermietet und wird zum 31.10.2017 frei gezogen. Eine Wiedervermietung ist nicht geplant.

Folgende Raumaufteilung ist im Gebäude vorhanden: 

Erdgeschoss:
- Treppenhaus zum Dachgeschoss
- Bad und Küche 
- 4 Zimmer

Dachgeschoss:
- Bad und Küche
- 5 Zimmer

Das Haus wurde grundsaniert und erhält demnächst noch einen Außenanstrich.

4. Gästezimmer

Ein ebenfalls auf dem Verkaufsgrundstück befindliches weiteres Gebäude hat eine Wohnfläche von ca. 88 m² und teilt sich in 4 Einheiten auf.
Diese 4 Einheiten können als Gästezimmer, kleine Ferienwohnungen oder zum Dauerwohnen genutzt werden.
 
Weiterhin sind eine Garage, diverse Schuppen und ein gediegener Altbaumbestand auf dem Grundstück vorhanden.

5. Stand der Erschließung

Die Medien Erdgas, Wasser, Abwasser, Elektro und Telekom liegen am Grundstück an.
Alle Anliegerbeiträge wurden bereits bezahlt.

6. Wirtschaftlichkeit

Auskünfte über die realen Mieteinnahmen sowie zu erzielende Mieteinnahmen können gern mit unserem Büro besprochen werden. Einfamilienhaus mit großem Grundstück Sehlen 220 T€ 3200 m² 292 m² 0 m² 988
[Detail] 1. Daten zum Ort

Erwähnt wurde Vilmnitz erstmalig im 13. Jahrhundert in verschiedenen Urkunden. Es gibt Unterlagen von 1396, die dokumentieren, dass Vilmnitz der Familie Putbus gehört. 
Vilmnitz besteht aus nur einer Hauptstraße und bietet heute etwa 200 Menschen ein Zuhause. Es liegt nur etwa einen Kilometer vom nächsten Bodden entfernt. Der Ort eignet sich hervorragend, um hier einen entspannten Badeurlaub zu verbringen. Auch Angler kommen hier voll auf ihre Kosten. Von Vilmitz aus erreichen Rügenbesucher außerdem auch die sehenswerte Stadt Putbus innerhalb weniger Minuten.

2. Grundstücksbeschreibung

Bei dem zu verkaufenden Grundstück handelt es sich um ein Gartengrundstück nach dem Bundeskleingartengesetz. Verkauft wird lediglich das Grundstück mit einer Fläche von ca. 10.326 m² ohne Bebauung.
Das Grundstück befindet sich östlich der Eisenbahnlinie und ist gleichmäßig rechteckig geschnitten.

3. Pacht

Die Pacht beträgt zurzeit ca. 0,04 €/m² pro Jahr, somit etwa 413,04 €/p.A.

Diese Pacht sollte vom Erwerber im Rahmen des Bundeskleingartengesetzes nachverhandelt werden. Großes Gartengrundstück in Vilmnitz zu verkaufen Vilmnitz 25 T€ 10326 m² 0 m² 0 m² 112
[Detail] 1. Daten zum Ort

Kartzitz ist ein Ortsteil der Gemeinde Rappin auf der Insel Rügen und war ein Stammsitz des rügenschen Uradelsgeschlechts von Usedom. Belegt ist der Besitz seit 1249. Karl Bogislaw von Usedom ließ Mitte des 18. Jahrhunderts auf den alten Grundmauern ein neues Herrenhaus errichten. Zu Gunsten der anderen Güter des Geschlechts wurde Kartzitz 1890 veräußert. Bis 1945 blieb es dann ein Walzengut, zuletzt im Eigentum der Hamburger Kaufmannsfamilie von Schinckel, die es nach 1990 zurückgekauft hat. Der ursprünglich als Barockpark angelegte Gutspark wurde Ende des 18. Jahrhunderts im Stile der Zeit in einen englischen Landschaftspark umgewandelt.

2. Grundstücksbeschreibung

Zum Verkauf steht ein großes Baugrundstück mit einer Größe von ca. 1.829 m² am Dorfweg der Gemeinde Kartzitz.

3. Stand der Erschließung

Das Grundstück ist voll erschlossen, außer Abwasser. Hier ist eine vollbiologische Kläranlage notwendig. Der Anschaffungspreis beträgt ca. 6.000-6.500 € je Anlage.

4. Bebauung 

Zur Bebauung ist ein Bauantrag entsprechend § 34 BauGB notwendig.

Für die Bebauung empfehlen wir die Firma 

Town & Country Haus Deutschland
Ansprechpartner: Sebastian Jager
Chausseestraße 1, 18581 Putbus OT Lauterbach
Tel.: 038301 880460
Handy: 0171 6749190
www.tc-inselruegen.de

5. Besonderheiten

Für diesen Ort liegt eine Gestaltungssatzung vor, welche gern von unserem Büro angefordert werden kann.
Die Gestaltungssatzung schließt eine Ferienhausbebauung nicht aus.
"Kartzitz - Das Dorf mit Gutspark und Englischem Rasen!" Kartzitz 82 T€ 1829 m² 0 m² 0 m² 370
[Detail] Zernin ist ein Ortsteil der Gemeinde Tarnow im Westen des Landkreises Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Sie wird vom Amt Bützow-Land mit Sitz in der Stadt Bützow verwaltet.
Die Ersterwähnung Zernins war im Jahre 1248, eingemeindet wurde der Ort am 1. Januar 2000.

Das zu verkaufende Grundstück in Zernin ist ca. 440 m² groß und befindet sich unweit der Warnower Straße. Die Fläche ist dreieckig geschnitten und mit einem ehemaligen Empfangsgebäude der Bahn bebaut. 

Besonderheit: Eine Maklercourtage fällt hier nicht an!

Achtung!

Der Verkauf erfolgt gegen Höchstangebot!

Der Eigentümer des Grundstückes ist die Deutsche Bahn AG. 

Bei einem Kauf ist zu beachten, dass Gestattungen gegenüber der DB dinglich zu sichern sind und deren Zuwegung durch eine Eintragung einer beschränkten persönlichen Dienstbarkeit im Rahmen des Verkaufs für den Verkäufer erforderlich sind. 

Alle im Rahmen des Verkaufs entstehenden Kosten, wie Notar- und Gerichtskosten, Vermessungskosten sowie Kosten für die Freistellung des Grundstückes sind vom Käufer zu tragen.  

Das Grundstück ist noch nicht gem. § 23 AEG von Bahnbetriebszwecken freigestellt. 
Historisches Bahngebäude in Zernin zu verkaufen Zernin 0 € 440 m² 0 m² 0 m² 0
[Detail] Teterow ist eine Stadt im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern, die im 13. Jahrhundert entstand. Zwischen 1952 und 1994 war Teterow Kreisstadt des gleichnamigen Kreises. Die Stadt ist Sitz des Amtes Mecklenburgische Schweiz, dem 15 Gemeinden angehören, selbst aber amtsfrei. Sie ist eines der 18 Mittelzentren des Landes und nach Güstrow und Bad Doberan die drittgrößte Stadt im Landkreis Rostock.
Bekannt ist Teterow als ein Hauptort der Urlaubsregion Mecklenburgische Schweiz, durch seine Burgwallinsel, die Altstadt mit vielen Baudenkmalen und die jährlichen Motorradrennen auf dem Bergring.

Das zu verkaufende Grundstück in Teterow ist ca. 963 m² groß und befindet sich an der Bahntrasse Georgstraße/Malchiner Straße.

Das Grundstück ist ungleichmäßig geschnitten und mit einem stillgelegten Stellwerk bebaut. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz.

Besonderheit: Eine Maklercourtage fällt hier nicht an!

Achtung!

Der Verkauf erfolgt gegen Höchstangebot!

Der Eigentümer des Grundstückes ist die Deutsche Bahn AG. 

Bei einem Kauf ist zu beachten, dass Gestattungen gegenüber der DB dinglich zu sichern sind und deren Zuwegung durch eine Eintragung einer beschränkten persönlichen Dienstbarkeit im Rahmen des Verkaufs für den Verkäufer erforderlich sind. 

Alle im Rahmen des Verkaufs entstehenden Kosten, wie Notar- und Gerichtskosten, Vermessungskosten sowie Kosten für die Freistellung des Grundstückes sind vom Käufer zu tragen.  

Das Grundstück ist noch nicht gem. § 23 AEG von Bahnbetriebszwecken freigestellt. 
Für Liebhaber: Ehemaliges Stellwerk in Teterow zu verkaufen Teterow 0 € 963 m² 0 m² 0 m² 0
[Detail] 1. Daten zum Ort

Bergen ist mit ca. 15.000 Einwohnern die so genannte „Hauptstadt“ der Insel Rügen. Die Einwohnerzahl der gesamten Insel Rügen beläuft sich auf ca. 70.000. Die Stadt ist nicht nur geographischer Mittelpunkt der Insel, sondern auch Verwaltungs-, Verkehrs- und Handelszentrum. Die Altstadt von Bergen mit zahlreichen Einkaufs- und Serviceeinrichtungen lässt sich vom Grundstück aus in wenigen Minuten problemlos zu Fuß erreichen. 

2. Grundstücksbeschreibung

Das zu verkaufende Grundstück in Bergen befindet sich in der Königsstraße und hat eine ortsübliche Größe von ca. 486 m². Das Grundstück ist länglich und rechteckig geschnitten und hat eine Straßenfront von 10,24 m sowie eine Tiefe von ca. 50 m. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Wohn- und Geschäftshäuser. Der Marktplatz ist in nur einer Gehminute zu erreichen.

Die Ausrichtung des Grundstückes ist in südwestlicher Richtung leicht terrassenförmig geneigt zur dahinterliegenden Straße. Hier befindet sich eine angenehme Ruhezone.

3. Bebauung

Bei dem Baurecht handelt es sich um eine Lückenbebauung gemäß § 34 BauGB. 

Zur Bebauung empfehlen wir die Firma

Town & Country Haus Deutschland
Ansprechpartner: Sebastian Jager
Chausseestraße 1c in 18581 Putbus
Tel.: 038301-880460
Handy: 0171-6749190
www.tc-inselruegen.de

Folgender Haustyp, wie abgebildet, wäre für eine Bebauung des Grundstückes möglich bzw. zu empfehlen:

Haustyp "AURA 125"
Außenmaß: 12 x 6,50 m
Netto-Grundfläche: 127,35 m² schlüsselfertig
Wohnfläche (nach WoFlV) = 125,07 m²

4. Stand der Erschließung

Alle Medien sind an Straße oder Gehweg anliegend.

5. Besonderheiten

Die nachbarschaftlichen Einvernehmen zur Bebauung liegen vor und können in unserem Büro eingesehen werden.

Das Grundstück befindet sich im förmlich festgesetzten Sanierungsgebiet der Stadt Bergen auf Rügen. Baurechtliche Fragen sollten über Frau Nagel, Stadtplanung Stadt Bergen, Tel. 03838-811163 geklärt werden.

Eine PKW-Zufahrt mit einer Breite von ca. 3,74 m wäre beim o.g. Haustyp möglich, sodass mindestens 2 PKW Platz finden würden.
BERGEN: Baugrundstück in der Königsstraße! Bergen auf Rügen 63 T€ 486 m² 0 m² 0 m² 284
[Detail] 1. Daten zum Ort

Griebenow ist ein Ortsteil der Gemeinde Süderholz. Die Ortschaft war ein typisches Gutsdorf mit dem dominierenden Gut, einschließlich ausgedehntem Park und einer Landarbeiter-Katenzeile westlich des Parks. Zu DDR-Zeiten und besonders nach 1990 begann der Ausbau der Wohnsiedlungen nördlich und südwestlich des Schlossareals. Der Gutshof mit den Wirtschaftsgebäuden ist relativ gut erhalten, es wurden zu LPG-Zeiten nur bauten verändert und hinzugefügt.
Das Gebiet um das Schloss wurde ab dem Ende der 1990er Jahre mit Hilfe der Städtebauförderung aufgewertet durch umfassende Restaurierungen.

2. Grundstücksbeschreibung

Die zum Verkauf stehen Grundstücke sind nur ca. 8 km von Greifswald und nur ca. 2 km von der A20 entfernt.

Zur Verfügung stehen folgende Grundstücke: 

GS 1: ca. 867 m², Kaufpreis 34.000 € VHB
GS 2: ca. 1.136 m², Kaufpreis 42.000 € VHB

3. Stand der Erschließung

Die Erschließung ist im öffentlichen Bereich vorhanden.

4. Bebauung

Eine Bebauung der Grundstücke ist nach § 34 BauGB "Bauen im Innenbereich" möglich. 

Zur Bebauung empfehlen wir die Firma

Town & Country Haus Deutschland
Ansprechpartner: Martin Zühlke
Neuer Markt 8, 18439 Stralsund
Tel.: 03831-6710221 Baugrundstücke in Griebenow Griebenow 34 T€ 867 m² 0 m² 0 m² 153
[Detail] Bützow ist eine Kleinstadt im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern, im Landesteil Mecklenburg. Sie ist Verwaltungssitz des Amtes Bützow-Land. Die Stadt liegt im Norden von Mecklenburg-Vorpommern zwischen Schwerin und Rostock. Das breite Tal der Warnow teilt Bützow in einen nordwestlichen und einen südöstlichen Bereich.

Die Immobilie liegt am östlichen Rand der Gemeinde Bützow, zwischen einer Wohnbebauung und der Gleistrasse. Das zu verkaufende Grundstück ist ca. 181 m² groß. 

Das Gebäude (ehemaliges Stellwerk) befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Es wird derzeit geprüft, ob die Erstellung eines Energieausweises notwendig ist. 

Besonderheit: Eine Maklercourtage fällt hier nicht an! 

Achtung! Der Verkauf erfolgt gegen Höchstangebot! 

Der Eigentümer des Grundstückes ist die Deutsche Bahn AG. Bei einem Kauf ist zu beachten, dass Gestattungen gegenüber der DB AG dinglich zu sichern sind und deren Zuwegung durch eine Eintragung einer beschränkten persönlichen Dienstbarkeit im Rahmen des Verkaufs für den Verkäufer erforderlich sind. 

Alle im Rahmen des Verkaufs entstehenden Kosten, wie Notar- und Gerichtskosten, Vermessungskosten sowie Kosten für die Freistellung des Grundstückes sind vom Käufer zu tragen. 

Das Grundstück ist noch nicht gem. § 23 AEG von Bahnbetriebszwecken freigestellt. Ehemaliges Stellwerk in Bützow zu verkaufen Bützow 0 € 181 m² 0 m² 0 m² 0
[Detail] Schwaan ist eine Stadt im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Sie ist Sitz des Amtes Schwaan, dem weitere sechs Gemeinden angehören, und sie bildet für ihre Umgebung ein Grundzentrum.
Schwaan liegt an der unteren Warnow und der Beke zwischen Rostock und Güstrow. Zu Schwaan gehören die Ortsteile Bandow, Dorf Tatschow, Hof Tatschow und Letschow.
Schwaan liegt an den Bahnlinien Rostock–Güstrow sowie Rostock–Bützow–Schwerin. Eine direkte Regionalexpress­linie RE1 verbindet Schwaan im Zweistundentakt mit Hamburg, Schwerin und Rostock, eine Linie der S-Bahn Rostock verkehrt stündlich nach Güstrow sowie Rostock und Warnemünde. Am Bahnhof entsteht 2015/2016 ein neuer ZOB.

Das zu verkaufende Grundstück in Schwaan ist ca. 15.343 m² groß und befindet sich Am Bahnhof in Randlage der Stadt. Die Fläche ist länglich geschnitten und bebaut mit einem Güterschuppen (ehem. Güterabfertigung), einer ehem. Waschküche und 2 Rampen mit Ladestraßen.

Besonderheit: Eine Maklercourtage fällt hier nicht an!

Achtung!

Der Verkauf erfolgt gegen Höchstangebot!

Der Eigentümer des Grundstückes ist die Deutsche Bahn AG. 

Bei einem Kauf ist zu beachten, dass Gestattungen gegenüber der DB dinglich zu sichern sind und deren Zuwegung durch eine Eintragung einer beschränkten persönlichen Dienstbarkeit im Rahmen des Verkaufs für den Verkäufer erforderlich sind. 

Alle im Rahmen des Verkaufs entstehenden Kosten, wie Notar- und Gerichtskosten, Vermessungskosten sowie Kosten für die Freistellung des Grundstückes sind vom Käufer zu tragen.  

Das Grundstück ist noch nicht gem. § 23 AEG von Bahnbetriebszwecken freigestellt. 
Ehemaliger Güterschuppen in Schwaan zu verkaufen Schwaan 0 € 15343 m² 0 m² 0 m² 0
[Detail] Neubrandenburg ist die Kreisstadt des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Die drittgrößte Stadt des deutschen Bundeslandes ist als eines der vier Oberzentren der Hauptort im Südosten mit einem Einzugsgebiet für etwa eine halbe Million Menschen. Sie liegt zwischen den Ballungsräumen von Stettin in östlicher, Rostock in nordwestlicher, Berlin in südlicher und Hamburg in westlicher Richtung. Neubrandenburg ist für die besterhaltene Stadtbefestigung der Backsteingotik, für ihre Konzertkirche samt Philharmonie, als Sportstadt und für den zentrumsnahen Tollensesee in der Urlaubsregion Mecklenburger Seenland bekannt. Wegen der markanten vier mittelalterlichen Stadttore trägt Neubrandenburg auch den Beinamen „Vier-Tore-Stadt“ bzw. „Stadt der vier Tore“.

Das zu verkaufende Grundstück in Neubrandenburg ist ca. 3.931 m² groß und befindet sich im westlichen Stadtgebiet, im sogenannten Vogelviertel. Die Fläche ist gleichmäßig geschnitten und bebaut mit einem ehemaligen Propanflüssigkeitslager und Pumpstation sowie einer Stützmauer.
Altenlastenverdachtsfälle liegen nach Angaben des Eigentümers nicht vor.

Besonderheit: Eine Maklercourtage fällt hier nicht an!

Achtung!

Der Verkauf erfolgt gegen Höchstangebot!

Der Eigentümer des Grundstückes ist die Deutsche Bahn AG. 

Bei einem Kauf ist zu beachten, dass Gestattungen gegenüber der DB dinglich zu sichern sind und deren Zuwegung durch eine Eintragung einer beschränkten persönlichen Dienstbarkeit im Rahmen des Verkaufs für den Verkäufer erforderlich sind. 

Alle im Rahmen des Verkaufs entstehenden Kosten, wie Notar- und Gerichtskosten, Vermessungskosten sowie Kosten für die Freistellung des Grundstückes sind vom Käufer zu tragen.  

Das Grundstück ist noch nicht gem. § 23 AEG von Bahnbetriebszwecken freigestellt. 
Grundstück in günstiger Lage in Neubrandenburg zu verkaufen Neubrandenburg 0 € 3931 m² 0 m² 0 m² 0
[Detail] 1. Daten zum Ort

Binz ist das größte Seebad auf der Insel Rügen. Die amtsfreie Gemeinde gehört zum Landkreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern.
Das Seebad ist als Urlaubsort für seine prächtige Bäderarchitektur, das Jagdschloss Granitz, den Koloss von Prora, den feinen Sandstrand und die umgebende Natur bekannt, die im Naturerbe-Zentrum Rügen präsentiert wird. Die Gemeinde führt den Namen Binz und die dem Namen vorangestellte Bezeichnung Ostseebad. Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Binz, Jagdschloss Granitz und Prora.

2. Grundstücksbeschreibung

Das zu verkaufende Grundstück ist nur ca. 1,5 km vom Ostseestrand und zur Hauptstraße entfernt. Der "Schmachter See" ist in nur ca. 750 m zu erreichen. 
Die Verkaufsfläche hat eine Größe von ca. 1.022 m².

Ein Kleinbahnhof, ein Autohaus sowie Einfamilienhäuser und Garagen kennzeichnen die Umgebungsbebauung.

3. Haus

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Haus mit einer Wohnfläche von ca. 84 m², welches erweiterungsfähig ist entsprechend § 34 BauGB.

Entsprechende Absprachen sollten mit dem Bauamt Binz geführt werden.

4. Stand Erschließung

Alle Medien sind im Straßenbereich vorhanden.
Sanierungsbedürftiges Haus in Binz Ostseebad Binz 400 T€ 1022 m² 84 m² 0 m² 1796
[Detail] Die Hansestadt Demmin ist eine Kleinstadt im Nordosten des Landes Mecklenburg-Vorpommern. Die Stadt ist eines der 18 Mittelzentren im Land und gehört seit 2011 zu dem neu geschaffenen Landkreis Mecklenburgische Seenplatte, dem größten Landkreis Deutschlands. Durch ihre vielen Gewässer ist die Region Demmin ein beliebtes Urlaubsziel, vor allem für Wasserwanderer.

Das zu verkaufende Grundstück in Demmin ist ca. 6.881 m² groß und befindet sich zwischen der Münterstraße und der gegenüberliegenden Bahntrasse. Das Grundstück besteht aus 2 einzelnen Teilflächen, welche relativ gleichmäßig geschnitten sind. 

Die Grundstücke befinden sich gemäß § 34 BauGB im Innenbereich. Eine einreihige Bebauung zur Münterstraße ist möglich.

Derzeit befinden sich einige Gartenlauben einer Kleingartenanlage an der Fläche.

Besonderheit: Eine Maklercourtage fällt hier nicht an!

Achtung!

Der Verkauf erfolgt gegen Höchstangebot!

Der Eigentümer des Grundstückes ist die Deutsche Bahn AG. 

Bei einem Kauf ist zu beachten, dass Gestattungen gegenüber der DB dinglich zu sichern sind und deren Zuwegung durch eine Eintragung einer beschränkten persönlichen Dienstbarkeit im Rahmen des Verkaufs für den Verkäufer erforderlich sind. 

Alle im Rahmen des Verkaufs entstehenden Kosten, wie Notar- und Gerichtskosten, Vermessungskosten sowie Kosten für die Freistellung des Grundstückes sind vom Käufer zu tragen.  

Das Grundstück ist noch nicht gem. § 23 AEG von Bahnbetriebszwecken freigestellt. 
Grundstücksflächen in Demmin zu verkaufen! Demmin 0 € 6881 m² 0 m² 0 m² 0
[Detail] 1. Daten zum Ort

Liebevoll restaurierte Bürgerhäuser, imposante Backsteinkirchen und eine Vielzahl wertvoller Zeugnisse der Hansezeit machen den Reiz der Hansestadt Stralsund aus. 
Die einmalige Lage am Strelasund mit Blick auf die Küste der Insel Rügen ergänzen das kulturelle Angebot um ein maritimes Erlebnis. 

2. Lagebeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Franken-Vorstadt, nur 5 Gehminuten bis zur Altstadt und zum Hafen. Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle.
Der Frankendamm hat nach der Sanierung der Straße und vieler Gebäude sehr an Attraktivität gewonnen.

3. Bürofläche

Die zu vermietende Bürofläche hat eine Nutzfläche von ca. 63,04 m² und besteht aus einem Empfangsraum und zwei weiteren Büros im 1. Obergeschoss einer Stadtvilla. 
Die Nebenflächen mit ca. 20 m² zur Mitbenutzung, wie Flur, Küche, Damen- und Herren-WC werden gemeinschaftlich mit dem zweiten Mieter (Personaldienstleiter) auf dieser Ebene genutzt.
Im Erdgeschoss ist eine Anwaltskanzlei ansässig. Es besteht Konkurrenzschutz.

In den Räumlichkeiten ist Teppichboden verlegt. Die Nebenräume sind gefliest.
Zu jeder Büroeinheit kann ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus für 40 €/mtl. angemietet werden.

Kellerräume, jedoch nicht als Aktenlager geeignet, sind vorhanden.

4. Mietkonditionen

Bei einer Anmietung ist eine Kaltmiete von 539,76 €/mtl. zu entrichten. 
Hinzu kommen die Nebenkosten in Höhe von 166 €/mtl. sowie die Mehrwertsteuer in Höhe von 134,09 €/mtl.
Die Warmmiete Brutto beträgt somit 839,85 €/mtl.

Eine Kaution in Höhe von 2 Kaltmieten (= 1.079,52 €) ist bei Mietvertragsabschluss an den Vermieter zu zahlen. Bürofläche in einer attraktiven Stadtvilla in Stralsund Stralsund 540 € 0 m² 0 m² 83.04 m² 540
[Detail] 1. Daten zum Ort

Thesenvitz liegt etwa fünf Kilometer nordwestlich von Bergen auf Rügen, in Rügens zentralem Grundmoränengebiet nördlich des Duwenbeek, dem einzigen größeren Fließgewässer auf Rügen. Die Bundesstraße 96 und die Bahnstrecke Stralsund–Sassnitz verlaufen östlich von Thesenvitz.
Südlich der Ortschaft befindet sich der Nonnensee, der für Radfahrer oder Spaziergänger einen lohnenswerten Weg zur Umrundung dieses Naturschutzgebietes bietet. 
Der Ort ist sehr beliebt bei den Einheimischen und Urlaubern.

2. Grundstücksbeschreibung

Das Baugrundstück befindet sich in Thesenvitz an der Dorfstraße Ecke Zehlen in ruhiger Dorflage.

Zur Verfügung steht wie folgt:

Grundstück
ca. 865 m², 
Kaufpreis von 60.600 €

3. Erschließung

Alle Medien, wie Wasser, Abwasser Elektro und Erdgas liegen an dem Grundstück an. 

4. Besonderheiten

Das Grundstück muss noch vermessen werden. Die Erwerber dieses und des Nachbargrundstückes tragen anteilig die Vermessungskosten.

5. Bebaubarkeit

Das Grundstück sind entsprechend § 34 BauGB "Bauen im Innenbereich" bebaubar.

Für die Bebauung dieses Grundstückes empfehlen wir die Firma:

Town & Country Haus Deutschland
Ansprechpartner: Sebastian Jager
Chausseestraße 1c in 18581 Putbus
Tel.: 038301-880460
Handy: 0171-6749190
www.tc-inselruegen.de
Baugrundstück in Thesenvitz zu verkaufen! Thesenvitz 61 T€ 865 m² 0 m² 0 m² 272
[Detail] 1. Daten zum Ort

Kasnevitz ist ein Ortsteil der Stadt Putbus im Landkreis Vorpommern-Rügen. Die Gemeinde liegt südwestlich der Kernstadt Putbus an der Landesstraße 29. Südöstlich liegt das 72 ha große Naturschutzgebiet Wreechener See. In der nur 5 km entfernten "Weißen Stadt" Putbus findet man alles, was zum täglichen Leben notwendig ist.

2. Grundstücksbeschreibung 

Die zu verkaufende Immobilie befindet sich auf einem ca. 2.084 m² großen Grundstück. Die Straßenfront des Grundstücks beträgt ca. 50 m, die mittlere Tiefe ca. 40 m.

3. Haus

Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein im Jahr 1999 errichtetes Geschäfts- und Bürogebäude, welches eine Gesamtnutzfläche von ca. 522 m² bietet.

Es handelt sich um ein eingeschossiges Gebäude mit voll ausgebautem Dachgeschoss und ausgebautem Spitzboden (Lager, Archiv).

Ausgestattet ist die Immobilie mit einer Gas-Zentralheizungsanlage sowie Kunststofffenster mit Iso-Verglasung.
Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über E-Boiler und Durchlauferhitzer.
Die Sanitärausstattung ist zweckmäßig und im guten Zustand.

Die Büroräume verfügen überwiegend über Teppichböden auf Estrich und Bodenfliesen in Fluren und Nassräumen.

4. baulicher Zustand der Immobilie

Das Objekt befindet sich in einem soliden und sehr gepflegten Zustand. 

5. Besonderheiten

Das Objekt ist komplett leer stehend.
Die Umnutzung des Gebäudes in einen Pensionsbetrieb, altersgerechtes oder betreutes Wohnen ist hier möglich. 
Dazu wäre ein Umnutzungsantrag beim zuständigen Bauamt zu stellen. Ehemaliges Gewerbeobjekt in Kasnevitz zum Verkauf! Kasnevitz 395 T€ 2084 m² 0 m² 522 m² 1774
[Detail] 1. Daten zum Ort

Patzig ist eine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Rügen auf der Insel Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Die Gemeinde wird vom Amt Bergen auf Rügen verwaltet und befindet sich ca. 6 km nordwestlich der gleichnamigen Stadt. Patzig liegt am westlichen Rand des quer durch die Mitte von Rügen verlaufenden Endmoränenzuges. Die B 96 verläuft östlich der Gemeinde.

2. Grundstücksbeschreibung

Das Kaufgrundstück ist ca. 1.588 m² groß und gleichmäßig, relativ länglich geschnitten.

3. Doppelhaus

Zum Verkauf steht ein ca. um 1900 errichtetes Doppelhaus unter Reet mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 110 m², je Doppelhaushälfte ca. 55 m² Wohnfläche.

Die Doppelhaushälften befinden sich in einem guten, altersgerechten Zustand.

4. Besonderheiten

Auf dem Verkaufsgrundstück können noch 3-4 Ferienhäuser errichtet werden. 
Die Grundstücke liegen im Innenbereich, somit ist eine Bebauung nach § 34 BauGB - Bauen im Innenbereich - möglich.
Doppelhaus unter Reet zu verkaufen Patzig 195 T€ 1588 m² 110 m² 0 m² 876
[Detail] 1. Daten zum Ort

Patzig ist eine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Rügen auf der Insel Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Die Gemeinde wird vom Amt Bergen auf Rügen verwaltet und befindet sich ca. 6 km nordwestlich der gleichnamigen Stadt. Patzig liegt am westlichen Rand des quer durch die Mitte von Rügen verlaufenden Endmoränenzuges. Die B 96 verläuft östlich der Gemeinde.

2. Grundstücksbeschreibung

Die beiden Kaufgrundstücke sind jeweils ca. 794 m² groß und gleichmäßig länglich geschnitten.

3. Doppelhaushälften

Zum Verkauf stehen zwei ca. um 1900 errichtete Doppelhaushälften unter Reet mit nachfolgenden Angaben:

DHH 1: 
ca. 794 m² Grundstück
ca. 55 m² Wohnfläche
Kaufpreis: 99.000 €

DHH 2: 
ca. 794 m² Grundstück
ca. 55 m² Wohnfläche
Kaufpreis: 99.000 €

Die Doppelhaushälften befinden sich in einem guten, altersgerechten Zustand.

4. Besonderheiten

Je Verkaufsgrundstück können noch 1-2 Ferienhäuser errichtet werden. 
Die Grundstücke liegen im Innenbereich, somit ist eine Bebauung nach § 34 BauGB - Bauen im Innenbereich - möglich.
2 Doppelhaushälften in Patzig zu verkaufen Patzig 99 T€ 794 m² 55 m² 0 m² 445
[Detail] 1. Daten zum Ort

Die Stadt Sassnitz ist ein staatlich anerkannter Erholungsort an der Ostsee. Sie liegt auf der Halbinsel Jasmund im Nordosten der Insel Rügen.
Über viele Jahrhunderte war es vor allem ein kleiner Fischerort, um 1890 kamen ein größerer Hafen und der Eisenbahnanschluss hinzu und Sassnitz wurde zum gefragten Fährort und Seebad. Sassnitz erhielt 2012 den UNESCO-Weltnaturerbe-Titel für die reichhaltigen Buchenurwälder im Nationalpark Jasmund auf seinem Gemeindegebiet. Nordöstlich an die Kernstadt angrenzend beginnt die berühmte Kreideküste mit der Stubbenkammer und dem Königsstuhl. Zudem ist Sassnitz für seine prächtige Bäderarchitektur im Kurviertel sowie für den Fährhafen Sassnitz im südlichen Ortsteil Mukran bekannt.

2. Grundstücksbeschreibung

Das zu verkaufende Grundstück in Sassnitz befindet sich im Stadtteil Lancken, Zu den Hünengräbern. Die Fläche hat eine Größe von ca. 495 m² und ist gleichmäßig rechteckig geschnitten.

3. Doppelhaus

Zum Verkauf stehen ein Doppelhaus bzw. 2 Doppelhaushälften mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 186,18 m².

Die Doppelhaushälften teilen sich wie folgt auf: 

Erdgeschoss:
- Wohnen/Küche - ca. 23,57 m²
- Schlafen - ca. 9,12 m²
- Bad - ca. 2,60 m²
- HWR - ca. 4,30 m²
- Diele - ca. 8,89 m²
Gesamt = ca. 48,48 m²

Dachgeschoss:
- Schlafen 1 - ca. 12,36 m²
- Schlafen 2 - ca. 9,27 m²
- Schlafen 3 - ca. 12,64 m²
- Flur - ca. 5,79 m²
- Bad - ca. 4,55 m²
Gesamt = ca. 44,61 m²

Demnach haben die Doppelhaushälften 4 separate Schlafzimmer.

Die Baubeschreibung, Wohnflächenberechnung und Kubatur liegen unserem Büro vor und können abgefordert werden.

Die komplette Möblierung kann mit verkauft werden.

4. Stand der Erschließung

Eine komplette Ver- und Entsorgung ist vorhanden.

5. Besonderheiten

Es muss eine neue Grundstückszufahrt errichtet werden.
Es besteht Bestandsschutz bzgl. der Grenzbebauung der östlichen Seite.

Aus steuerlichen Gründen kann und soll der Übergang an den Käufer zum 01.01.2018 erfolgen.

6. Wirtschaftlichkeit

a) Dauervermietung:
DHH links = 2.000 €/mtl. warm
DHH rechts = 1.800 €/mtl. warm
Option der weiteren Dauervermietung besteht bis 2019

b) Ferienvermietung:
2 x 120 Tage x 120 €/Tag = 28.800 €/p.A.
auf 14 Jahre = 403.200 €
2 Ferien-Doppelhaushälften in Sassnitz - auch als Dauerwohnsitz geeignet! Sassnitz 300 T€ 495 m² 186.19 m² 0 m² 1347
[Detail] 1. Daten zum Ort

Lauterbach ist ein Ortsteil der Stadt Putbus auf der deutschen Ostseeinsel Rügen.
Der Ort hat etwa 500 Einwohner und liegt südöstlich von Putbus direkt am Greifswalder Bodden. Lauterbach verfügt über einen Hafen sowie über einen Anschluss an das Eisenbahnnetz sowohl der Normalspur als auch der Rügenschen Bäderbahn.
In Lauterbach bestehen diverse kleinere Betriebe der Gastronomie- und Beherbergungsbranche. Bedeutend für die lokale Wirtschaft ist der Hafen, der auch als Yachthafen genutzt wird. Vom Hafen legen auch Fahrgastschiffe ab. Wichtiges touristisches Ziel ist die unweit von Lauterbach gelegene Insel Vilm. Es wird Bootsbau und Fischfang betrieben.

2. Grundstücksbeschreibung

Das ca. 1.000 m² große Grundstück liegt am Vilmnitzer Weg in Lauterbach. Es handelt sich hier nicht um eine Durchgangsstraße für PKW. In unmittelbarer Nähe fährt die Kleinbahn "Rasender Roland" in Schrittgeschwindigkeit entlang. In nur 2 Minuten Fußweg erreicht man den Stadthafen und in 3 Minuten den Yachthafen mit 400 Sommerlegeplätzen für 5 m Tiefgang und bis zu 35 m Bootslänge.
Der Greifswalder Bodden mit Zugang zur Ostsee ist ein beliebtes Segelrevier.

3. Büroeinheit

Zur Vermietung steht ein ein Bürokomplex im Erdgeschoss eines Appartementhauses mit einer Nutzfläche von ca. 182,00 m² direkt am Hafen.

Die großzügige und geräumige Gewerbefläche ist wie folgt ausgestattet: 

- Eingangsbereich ca. 21,82 m²
- Besprechungsraum ca. 28,64 m²
- Büroraum ca. 28,49 m²
- Konferenzraum ca. 46,26 m²
- Raum ca. 18,27 m²
- Teeküche ca. 16,79 m²
- Flur ca. 3,80 m²
- WC Herren ca. 5,84 m²
- WC Damen ca. 5,84 m²
- Bad ca. 5,91 m²

Die Fläche kann ab dem 01.01.2018 angemietet werden.

4. Mietkonditionen

Die monatliche Kaltmiete beträgt VHB 7,00 €/m², die monatlichen Betriebskosten betragen 2,00 €/m². Somit beläuft sich die gesamte Warmmiete auf 1.637,32 €/mtl.

Bei Anmietung ist eine Kautionszahlung in Höhe von 2 Kaltmieten an den Vermieter zu entrichten. LAUTERBACH: Büroräume in herrlichster Lage mieten! Lauterbach 1274 € 0 m² 0 m² 182 m² 1274
[Detail] 1. Daten zum Ort

Glowe liegt etwa 18 km nördlich von Bergen auf Rügen und befindet sich am westlichen Übergang der Halbinsel Jasmund zur Landenge der Schaabe zwischen der Ostsee (Tromper Wiek) und dem Großen Jasmunder Bodden. Die Landstraße von Sagard nach Altenkirchen führt durch die Gemeinde Glowe.
Glowe hat sich mit seinem wellenarmen, 10 km langen Sandstrand, der Nehrung "Schaabe", die zudem mit ihren Wäldern zu Wanderungen einlädt, in den letzten Jahren zu einem beliebten Erholungsort der Insel entwickelt.
Im Ortskern sind u.a. Einkaufsmarkt, Restaurants, Bäcker sowie Eisdielen zu finden.

2. Grundstücksbeschreibung

Das ca. 525 m² große und rechteckig geschnittene Grundstück befindet sich an der Ortsverbindungsstraße Sagard und Juliusruh. Es ist nur ca. 200 m Luftlinie von der Ostsee entfernt.

3. Haupthaus

Zum Verkauf steht ein erst 10 Jahre altes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Errichtet wurde das Gebäude ca. 2007 mit einem Außenmaß von ca. 14,83 x 11,30 m.

Im Erd- und Dachgeschoss befinden sich jeweils 2 Wohnungen mit einer Gesamt-Wohnfläche von ca. 266,34 m². 
Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss haben jeweils eine Wohnfläche von ca. 63,13 m² mit dazugehöriger Terrasse. Die beiden Wohnungen im Dachgeschoss hingegen haben jeweils eine Wohnfläche von ca. 70,04 m².

Das Gebäude wurde mit 3 Gauben versehen.

Ein Energieausweis für das Haus ist vorhanden.

Zum Grundstück gehören ebenso 4 PKW-Stellplätze. 

4. Nebengelass

Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin 4 Abstellräume mit jeweils ca. 1,5 m² Nutzfläche.

5. Wirtschaftlichkeit

Dauervermietung:

ca. 266,34 m² x 7,50 €/m² = 1.997,55 €/mtl.
= 23.970 €/p.A.
4 PKW-Stellplätze je 50 €/mtl. = 200 €
Gesamteinnahmen somit 2.197,55 €/mtl.
auf 14 Jahre = 369.188,40 €

Ferienvermietung:

4 Wohnungen x 120 Tage x 80 €/Tag = 38.400 €/p.A.
abzgl. 30 % für Betriebskosten, Vermietung, Hausmeister
= 26.880 €/p.A.
auf 14 Jahre = 376.320 €
GLOWE: Ein Haus - 4 Wohnungen - für nur 1.600 €/m²! Glowe 399 T€ 525 m² 266.34 m² 6 m² 1681
[Detail] 1. Daten zum Ort

Dreschvitz ist eine Gemeinde im südwestlichen Landkreis Vorpommern-Rügen auf der Insel Rügen. Die Gemeinde wird vom Amt West-Rügen mit Sitz in Samtens verwaltet.
Die Gemeinde liegt am Kubitzer Bodden. Die Insel Liebitz liegt auf dem Gebiet der Gemeinde. Die erste urkundliche Erwähnung von Dreschvitz wurde 1314 auf einem Eintrag einer alten Besitzurkunde gefunden. Ursprünglich als Straßendorf mit vier großen Landgütern war Dreschvitz nur drei Kilometer von der alten sogenannten Salzstraße entfernt.

2. Grundstücksbeschreibung

Das unbebaute Grundstück befindet sich am Dorfrand von Dreschvitz an der Straße nach Mönkvitz.

Das Grundstück ist ca. 1.081 m² groß und relativ schmal geschnitten.

3. Stand der Erschließung

Die Anfragen zum aktuellen Stand der Erschließung laufen derzeit noch. 

4. Baurecht

Das Grundstück ist entsprechend § 34 BauGB - Bauen im Innenbereich - bebaubar.

5. Empfehlung

Für eine Bebauung empfehlen wir die Firma 

Town & Country Haus Deutschland
Ansprechpartner: Sebastian Jager
Chausseestraße 1c in 18581 Putbus
Tel.: 038301-880460
Handy: 0171-6749190
www.tc-inselruegen.de Grundstück in Dreschvitz Dreschvitz 29 T€ 1081 m² 0 m² 0 m² 130
[Detail] 1. Daten zum Ort

Das ehemalige Fischerdorf Dranske liegt zwischen dem Wieker Bodden und der Ostsee. Das Gemeindegebiet umfasst den südwestlichen Teil der Halbinsel Wittow und deren Landzunge Bug. Dranske ist die größte Gemeinde auf der Halbinsel Wittow.
Zur Gemeinde Dranske gehören die Ortsteile Dranske, Banz, Bug, Dranske-Hof, Goos, Gramtitz, Kreptitz, Kuhle, Lancken, Nonnevitz und Starrvitz.
Heute gehört der südlichste Teil des Bugs zum Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft. Diesen kann man im Rahmen einer geführten Wanderung besuchen. 
Von Dranske verläuft ein Hochuferweg entlang der Ostseeküste bis zum Kap Arkona. Dieser Weg tangiert das Erholungsgebiet Bakenberg mit Sandstrand unterhalb der Steilküste und dem Küstenwald.

2. Grundstücksbeschreibung

Die zu verkaufende Immobilie liegt im Norden der Halbinsel Wittow, im idyllischen Ort Dranske direkt am Wieker Bodden. Kleine Gaststätten, eine Surfschule und Verkaufseinrichtungen prägen den Ort. In unmittelbarer Nähe des Grundstücks lädt ein Sandstrand zum Baden ein.

Das Grundstück ist ca. 587 m² groß und befindet sich umgeben von einem wunderschönen Garten mit unverbaubarem Blick ca. 100 m von der See entfernt in ruhigster Wohnlage.

Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt offiziel über die Promenade.

Diese führt direkt am Grundstück vorbei. Ein kleiner Yachthafen befindet sich in nur ca. 120 m und die Anlegestelle der "Weißen Flotte" ist in nur ca. 200 m zu erreichen. 
Die Badestelle ist nur ca. 100 m entfernt.

3. Haupthaus

Zum Verkauf steht eine wunderschöne Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 120 m².

Im Haus gelangt man zunächst über den Flur in die Küche, die mit hochwertigen Einbaumöbeln versehen ist. Der Neupreis der Küche belief sich auf ca. 35.000 €. Diese verbleiben im Haus. 
Daran schließt sich das große geflieste Bad mit Wanne, Dusche und WC an. 
Ein kleines Zimmer kann als Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden. Den meisten Platz nimmt das Wohnzimmer mit Erker, genutzt als Esszimmer ein. Ein Hingucker ist der hochwertige Kamin, welcher an kalten Tagen wohlige Wärme ausstrahlt. 
Von einer großen Panoramascheibe hat man einen herrlichen Blick über das Wasser, gelangt von hier aus aber auch auf die Terrasse.

Im Dachgeschoss sind das zweite Bad mit Dusche und WC sowie 2 Zimmer. Hier befindet sich ebenfalls auf dem Erker eine zweite Terrasse mit einem noch besseren Blick als im Erdgeschoss. Selbst der Spitzboden ist als gemütliches Zimmer ausgebaut.
Desweiteren verfügt die Doppelhaushälfte über einen kleinen Kriechkeller sowie einen hochwertigen Wintergarten.

Das Haus wurde vor 10 Jahren komplett saniert und modernisiert. Dach, Brötje-Gas-Zentralheizung (im Erker und Bad als Fußbodenheizung), Fenster, Türen, Fußböden, Sanitär, das Haus wurde vollkommen neu aufgebaut.

Hier handelt es sich um ein sofort beziehbares gemütliches Haus ohne Verkehrslärm, unmittelbar am Wasser! 

4. Nebengebäude

Über eine gepflasterte Einfahrt fährt man direkt in den Doppelcarport, neben dem noch ein kleines Gartenhaus steht. 

5. Stand der Erschließung

Alle Versorgungsträger, Strom, Wasser, Abwasser, Gas sind am öffentlichen Netz vorhanden. 
Der Internetempfang ist gut. Doppelhaushälfte direkt am Bodden! Dranske 325 T€ 587 m² 120 m² 0 m² 1459
[Detail] 1. Daten zum Ort

Rambin liegt auf der schönen sonnenreichen Insel Rügen am Kubitzer Bodden im südwestlichen Teil, unmittelbar am Naturpark und inmitten von Stilllegungsflächen und Boddenlandschaften. Von Rostock über die neue Autobahn A 20 oder die B105 kommend, liegt vor der Insel Rügen die Hansestadt Stralsund. Von hier aus fährt man die Hauptverkehrsstraße B96, welche die Insel Rügen mit dem Festland verbindet, weiter. Diese ist nur wenige Kilometer von Rambin entfernt. Zur Gemeinde Rambin gehört u.a. der Ort Rothenkirchen.

2. Grundstücksbeschreibung

Die zu verkaufende Immobilie in Rothenkirchen befindet sich auf einem ca. 2.766 m² großen Grundstück mit einem eigenen Teich. Mit ca. 13 km Entfernung von der Hansestadt Stralsund und der Inselhauptstadt Bergen auf Rügen hat das Grundstück nur zwei weitere Einfamilienhäuser als weitläufige Nachbarn. Zusätzlich hat man vom Grundstück aus einen schönen Blick auf Wald und Wiesen.

3. Haupthaus

Auf dem Grundstück befindet sich ein großes Einfamilienhaus, welches ca. 1934 errichtet wurde. Das Haus hat ein Außenmaß von ca. 14 x 8 m und eine Wohnfläche von ca. 147,84 m². Zusätzlich gibt es einen Teilkeller mit einer Gesamtgröße von ca. 32 m² und ca. 130 cm Stehhöhe, der teilsaniert ist.

Das Haus unterteilt sich in Erdgeschoss mit

- Wohnküche ca. 15 m²,
- Wohnzimmer ca. 30 m²,
- Masterbad mit Badewanne ca. 7 m²,
- Öllager ca. 7 m²,
- Abstellzimmer ca. 12 m² und
- Heizraum ca. 4 m²

sowie Dachgeschoss mit

- 4 Zimmern,
- kleines Bad mit Dusche und
- Flur.

4. Ferienhaus

Desweiteren befindet sich auf dem Grundstück ein Ferienhaus, welches ca. 1980 erbaut wurde. 
Das Außenmaß des Hauses beträgt ca. 8 x 4 m und hat eine Wohnfläche von ca. 42,24 m².

Das Ferienhaus unterteilt sich im Erdgeschoss in 

- Wohnküche und
- Masterbad

sowie Dachgeschoss mit

- 2 Schlafzimmern.

5. Container/ 2. Ferienhaus 

Nutzfläche ca. 38 m²

6. Nebengebäude 

Nutzfläche ca. 42 m²
    
7. Wirtschaftlichkeit

Ferienvermietung:
a) Ferienhaus ca. 120 Tage x 50 €/Tag = 6.000 €/p.A. 
b) Ferienhaus ca. 120 Tage x 20 €/Tag = 3.000 €/p.A.

Gesamt: ca. 9.000 €/p.A. (750 €/mtl.)

8. Besonderheiten

Seit 1990 gibt es eine fortlaufende Sanierung und eine Instandhaltung wie folgt:

- 2014 wurde die Küche neu saniert,
- einen vollwertigen Kamin gibt es im 
  Wohnzimmer,
- zusätzlich gibt es eine Rücklauferwärmung 
  in der Küche und im Wohnzimmer
- 1989 wurde eine Ölheizung neu eingebaut, 
- 2007 wurde das Dach erneuert,
- die Elektrik ist teilweise erneuert worden,
- die Bäder wurden vor ca. 15 Jahren saniert,
- das Haus besitzt ein 30er Mauerwerk mit 20 cm Styropor als Dämmung
- am Haus ist eine Fachwerkverkleidung verladen

9. Stand Erschließung

Wasser, Erdgas und Energie liegen am Grundstück an. Das Abwasser wird über eine vollbiologische Kläranlage entsorgt.
Ländliche Idylle zwischen Samtens und Rambin Rothenkirchen 225 T€ 2766 m² 190.08 m² 80 m² 1010
[Detail] 1. Daten zum Ort

Glowe liegt etwa 18 km nördlich von Bergen auf Rügen und befindet sich am westlichen Übergang der Halbinsel Jasmund zur Landenge der Schaabe zwischen der Ostsee (Tromper Wiek) und dem Großen Jasmunder Bodden. Die Landstraße von Sagard nach Altenkirchen führt durch die Gemeinde Glowe.
Glowe hat sich mit seinem wellenarmen, 10 km langen Sandstrand, der Nehrung "Schaabe", die zudem mit ihren Wäldern zu Wanderungen einlädt, in den letzten Jahren zu einem beliebten Erholungsort der Insel entwickelt.
Im Ortskern sind u.a. Einkaufsmarkt, Restaurants, Bäcker sowie Eisdielen zu finden.

2. Lagebeschreibung

Die Mietwohnung befindet sich in einem schönen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten an der Ortsverbindungsstraße Sagard und Juliusruh, Rügen-Radio. Die Ostsee ist nur ca. 200 m Luftlinie entfernt.

3. Wohnung

Die zu vermietende 3-Raum-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und hat eine Wohnfläche von ca. 66,13 m². Dazu gehört eine Terrasse sowie ein Holz-Abstellraum mit ca. 1,5 m² Nutzfläche. 

1 PKW-Stellplatz für die Wohnung ist auf dem Grundstück ebenfalls vorhanden. 

4. Mietkonditionen

Die Kaltmiete für die Wohnung beträgt 496 €/mtl., die Betriebskosten betragen 99 €/mtl. Die monatliche Warmmiete beträgt somit 595 €.

Bei Anmietung ist beim Vermieter eine Kaution in Höhe von 2 Kaltmieten zu hinterlegen. 

Desweiteren fällt eine Bearbeitungsgebühr in Höhe von 500 € zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an. GLOWE: 3-Raum-Wohnung im Erdgeschoss zur Miete! Glowe 496 € 0 m² 66.13 m² 0 m² 496
[Detail] 1. Daten zum Ort

Die Stadt Sassnitz ist ein staatlich anerkannter Erholungsort an der Ostsee. Sie liegt auf der Halbinsel Jasmund im Nordosten der Insel Rügen.
Über viele Jahrhunderte war es vor allem ein kleiner Fischerort, um 1890 kamen ein größerer Hafen und der Eisenbahnanschluss hinzu und Sassnitz wurde zum gefragten Fährort und Seebad. 

2. Grundstücksbeschreibung

Das zu verkaufende Grundstück in Sassnitz in Ortsrandlage befindet sich im Stadtteil Lancken, Zu den Hünengräbern, nahe dem Wald und der Ostsee. Die Fläche hat eine Größe von ca. 990 m² und ist gleichmäßig rechteckig geschnitten. Bebaut ist das Grundstück mit 2 Doppelhaushälften und 2 freistehenden Einfamilienhäusern.

3. Doppelhaus

Zum Verkauf stehen 2 Doppelhaushälften mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 186,18 m².

Die Doppelhaushälften teilen sich wie folgt auf: 

Erdgeschoss:
- Wohnen/Küche - ca. 23,57 m²
- Schlafen - ca. 9,12 m²
- Bad - ca. 2,60 m²
- HWR - ca. 4,30 m²
- Diele - ca. 8,89 m²
Gesamt = ca. 48,48 m²

Dachgeschoss:
- Schlafen 1 - ca. 12,36 m²
- Schlafen 2 - ca. 9,27 m²
- Schlafen 3 - ca. 12,64 m²
- Flur - ca. 5,79 m²
- Bad - ca. 4,55 m²
Gesamt = ca. 44,61 m²

4. Einfamilienhäuser

Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück zwei Einfamilienhäuser mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 190,86 m².

Die Einfamilienhäuser teilen sich wie folgt auf: 

Erdgeschoss:
- Wohnen - ca. 27,42 m²
- Küche - ca. 11,28 m²
- WC - ca. 2,70 m²
- HWR - ca. 2,75 m²
- Flur - ca. 9,39 m²
Gesamt = ca. 53,54 m²

Dachgeschoss:
- Schlafen - ca. 10,65 m²
- Kind 1 - ca. 10,75 m²
- Kind 2 - ca. 8,39 m²
- Bad - ca. 8,26 m²
- Flur - ca. 3,84 m²
Gesamt = ca. 41,89 m²

Jedes Einfamilienhaus hat somit eine Wohnfläche von je ca. 95,43 m².

Die Baubeschreibung, Wohnflächenberechnung und Kubatur aller Gebäude liegen unserem Büro vor und können abgefordert werden.

5. Stand der Erschließung

Die komplette Ver- und Entsorgung ist vorhanden. Anliegerbeiträge sind nicht offen.

6. Besonderheiten

Aus steuerlichen Gründen kann und soll der Übergang an den Käufer zum 01.01.2018 erfolgen.

7. Wirtschaftlichkeit

Doppelhaus und 2 Einfamilienhäuser:
a) Dauervermietung zurzeit:
DHH links = 2.000 €/mtl. warm
DHH rechts = 1.800 €/mtl. warm
EFH 1 = 2.000 €/mtl. warm
EFH 2 = 1.800 €/mtl. warm
Option der weiteren Dauervermietung besteht bis 2019

b) Ferienvermietung 4 Einheiten:
4 x 120 Tage x 120 €/Tag = 57.600 €/p.A.
auf 14 Jahre = 806.400 €

c) Dauervermietung allgemein:
ca. 377 m² x 8,00 €/m² = 3.016 €/mtl.
auf 14 Jahre = 506.688 € SASSNITZ - 2 Häuser bzw. 1 Doppelhaus zu verkaufen Sassnitz 720 T€ 990 m² 377.05 m² 0 m² 3233
[Detail] 1. Daten zum Ort

Putbus ist die jüngste Stadt der Insel Rügen und mit dem Ortsteil Lauterbach das älteste Seebad auf der Insel und in Pommern. Seit 1997 ist die Stadt staatlich anerkannter Erholungsort und bildet für ihre Umgebung ein Grundzentrum.
Von den weiß gestrichenen Häusern der Rügener Fürstenresidenz leitet sich der Name Weiße Stadt her. Putbus wird aber auch Rosenstadt genannt, aufgrund der zahlreichen meist roten Rosenstöcke vor den historischen Gebäuden. Der Name Putbus leitet sich vom slawischen epod boz her und bedeutet hinter dem Holunderbusch.

2. Grundstücksbeschreibung

Das zu verkaufende Grundstück in Putbus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Stadtrand und hat eine Größe von ca. 351 m². Die Verkaufsfläche ist gleichmäßig rechteckig geschnitten.

3. Haupthaus

Auf dem Grundstück befindet sich eine Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 63,36 m².
Das im Jahr 1955 errichtete Gebäude unterteilt sich in 

- Keller mit einer Nutzfläche von ca. 12 m² und einer Deckenhöhe von ca. 2,10 m (trocken), 
- Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 38,40 m² und
- Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 24,96 m².

Im Erdgeschoss befinden sich eine Wohnküche sowie das Hauptbad mit Badewanne. Im Dachgeschoss sind 2 weitere Zimmer sowie ein Gäste-WC vorhanden.
Die Deckenhöhe im Haus beträgt ca. 2,40 m.

Die Doppelhaushälfte besitzt einen 2-zügigen Schornstein, von dem noch 1 Zug frei ist.
Desweiteren ist Starkstrom im Haus vorhanden, Elektro ist teilsaniert.

Das Dach ist neu (2007), hier ist kein Sanierungsstau vorhanden. 160 mm Dämmung wurde im Dachbereich verbaut.

Die Fenster sowie die Innen- und Außentüren sind ebenfalls neu.

Bei der Heizung handelt es sich um Erdgas. Diese ist ca. 20 Jahre alt.

3. Nebengebäude

a) Garage
Die Garage hat ein Außenmaß von ca. 3 x 6 m und eine Nutzfläche von ca. 16,30 m².

b) ehemalige Waschküche
Die sanierte und trockene ehemalige Waschküche hat eine Nutzfläche von ca. 42,90 m², die sich auf Erdgeschoss mit ca. 26,00 m² und Dachgeschoss mit ca. 16,90 m² aufteilen.
Hier ist eine Umnutzung zur Wohn- oder Feriennutzung vorstellbar, ähnlich wie beim Nachbarn.

c) überdachte Terrasse
Die ca. 3 x 3,50 m große und überdachte Terrasse hat eine Nutzfläche von ca. 10,50 m².

4. Allgemeines

Die bauliche Substanz des Hauses ist gut bis sehr gut. Es existiert kein Sanierungsbedarf. Also: Einziehen und Wohlfühlen! Putbus - Sanierte Doppelhaushälfte zu verkaufen - Feriennutzung möglich Putbus 142 T€ 351 m² 63.36 m² 81.7 m² 638
[Detail] 1. Daten zum Ort

Samtens ist eine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Rügen auf der Insel Rügen. Die Gemeinde ist Verwaltungssitz des Amtes West-Rügen, dem weitere zehn Gemeinden angehören. Der Ort bildet für seine Umgebung ein Grundzentrum.
Samtens befindet sich rund 20 Kilometer nordöstlich von Stralsund und etwa zehn Kilometer südwestlich von Bergen. Die Bundesstraße 96 sowie die Bahnstrecke Stralsund–Sassnitz verlaufen durch den Ort. Die Gemeinde ist eine der wenigen Binnengemeinden auf Rügen.

2. Grundstücksbeschreibung

Das zu verkaufende Grundstück in Samtens ist ca. 642 m² groß und hat einen gleichmäßig rechteckigen Zuschnitt. Das Grundstück befindet sich in günstiger und ruhiger Verkehrslage an der Poststraße.

3. Haus

Das in den 60er Jahren ursprünglich als Holzständerkonstruktion errichtete Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 127,38 m², die sich auf das Erdgeschoss mit ca. 77,20 m² und das Dachgeschoss mit ca. 50,18 m² aufteilen.
Weiterhin ist ein Keller mit ca. 41,00 m² Nutzfläche im Haus vorhanden.

Im Erdgeschoss sind folgende Räume vorhanden:

- großes, zweigeteiltes Wohnzimmer
- Arbeitszimmer
- großes Bad mit Eckbadewanne, Dusche ist vorbereitet
- Küche

Im Dachgeschoss befinden sich weiterhin: 

- großes Schlafzimmer
- kleines Kinderzimmer
- Ausbaureserve mit Raumspartreppe zum Spitzboden

Der Keller ist weitestgehend trocken. Hier befinden sich 3 Räume und die Heizungsanlage. Eine Sanierung des Kellers wird empfohlen. 

4. Besonderheiten

Das Haus ist zurzeit vermietet. Die Mieteinnahmen betragen derzeit monatlich 550 €/kalt.

Im nördlichen Teil des Grundstückes wird im Rahmen der Beurkundung ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht zugunsten des hinteren Hauses eingetragen. 

5. Baulicher Zustand der Immobilie

Elektro, Heizung, Fenster und Türen sind in einem guten Zustand, jedoch ca. 25 Jahre alt und somit nicht im Bestzustand.
Eine Wärmedämmung ist nicht vorhanden. Die Dacheindeckung ist neu.

Eine Abdichtung des Anbaus bzw. des Eingangs ist notwendig. Ebenso sollten Fliesenarbeiten im Wandbereich vorgenommen werden. Einfamilienhaus in Samtens Samtens 142 T€ 642 m² 127.38 m² 41 m² 638
[Detail] 1. Daten zum Ort

Samtens ist eine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Rügen auf der Insel Rügen. Die Gemeinde ist Verwaltungssitz des Amtes West-Rügen, dem weitere zehn Gemeinden angehören. Der Ort bildet für seine Umgebung ein Grundzentrum.
Samtens befindet sich rund 20 Kilometer nordöstlich von Stralsund und etwa zehn Kilometer südwestlich von Bergen. Die Bundesstraße 96 sowie die Bahnstrecke Stralsund–Sassnitz verlaufen durch den Ort. Die Gemeinde ist eine der wenigen Binnengemeinden auf Rügen.

2. Grundstücksbeschreibung

Das zu verkaufende Grundstück in Samtens ist ca. 642 m² groß und hat einen gleichmäßig rechteckigen Zuschnitt. Das Grundstück befindet sich in günstiger Verkehrslage in zweiter Reihe an der Poststraße.

3. Haus

Das in den 60er Jahren errichtete Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 75,24 m², die sich auf Erdgeschoss mit ca. 45,60 m² und Dachgeschoss mit ca. 29,64 m² aufteilen.

Im Erdgeschoss sind folgende Räume vorhanden:

- Wohnzimmer
- Bad
- Küche

Im Dachgeschoss befinden sich weiterhin: 

- 2 Schlafzimmer
- Gäste-WC
- Terrasse

Eine Garage mit einer Nutzfläche von ca. 24,30 m² gehört zum Haus wie ebenfalls ein weiteres Nebengebäude. 

4. Besonderheiten

Das Haus ist zurzeit vermietet. Die Mieteinnahmen betragen derzeit monatlich 450 €/kalt.

Im Rahmen der Beurkundung wird ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht zugunsten des Verkaufsgrundstückes eingetragen.

5. Baulicher Zustand der Immobilie

Elektro, Heizung, Fenster und Türen sind in einem guten Zustand, jedoch ca. 25 Jahre alt und somit nicht im Bestzustand.
Eine Wärmedämmung ist nicht vorhanden. Die Dacheindeckung ist neu.

Bei der Terrasse ist noch der Belag zu ergänzen. Kleines Einfamilienhaus in Samtens Samtens 81 T€ 642 m² 75.24 m² 54 m² 364
[Detail] 1. Daten zum Ort

Samtens ist eine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Rügen auf der Insel Rügen. Die Gemeinde ist Verwaltungssitz des Amtes West-Rügen, dem weitere zehn Gemeinden angehören. Der Ort bildet für seine Umgebung ein Grundzentrum.
Samtens befindet sich rund 20 Kilometer nordöstlich von Stralsund und etwa zehn Kilometer südwestlich von Bergen. Die Bundesstraße 96 sowie die Bahnstrecke Stralsund–Sassnitz verlaufen durch den Ort. Die Gemeinde ist eine der wenigen Binnengemeinden auf Rügen.

2. Grundstücksbeschreibung

Das zu verkaufende Grundstück in Samtens ist ca. 1.285 m² groß und hat einen gleichmäßig rechteckigen Zuschnitt. Das Grundstück befindet sich in günstiger Verkehrslage an der Poststraße.

3. Häuser

Die in den 60er Jahren errichteten Einfamilienhäuser haben eine Gesamt-Wohnfläche von ca. 202,62 m².

Vorderes Haus:

Das Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 127,38 m², die sich auf Erdgeschoss mit ca. 77,20 m² und Dachgeschoss mit ca. 50,18 m² aufteilen.
Weiterhin ist ein Keller mit ca. 41,00 m² Nutzfläche im Haus vorhanden.

Im Erdgeschoss sind folgende Räume vorhanden:

- großes, zweigeteiltes Wohnzimmer
- Arbeitszimmer
- großes Bad mit Eckbadewanne, Dusche ist vorbereitet
- Küche

Im Dachgeschoss befinden sich weiterhin: 

- großes Schlafzimmer
- kleines Kinderzimmer
- Ausbaureserve mit Raumspartreppe zum Spitzboden

Der Keller ist weitestgehend trocken. Hier befinden sich 3 Räume und die Heizungsanlage. Eine Sanierung des Kellers wird empfohlen. 

Hinteres Haus:

Das Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 75,24 m², die sich auf Erdgeschoss mit ca. 45,60 m² und Dachgeschoss mit ca. 29,64 m² aufteilen.

Im Erdgeschoss sind folgende Räume vorhanden:

- Wohnzimmer
- Bad
- Küche

Im Dachgeschoss befinden sich weiterhin: 

- 2 Schlafzimmer
- Gäste-WC

Eine Garage mit einer Nutzfläche von ca. 24,30 m² gehört zum Haus sowie ein weiteres Nebengebäude. 

4. Besonderheiten

Die Häuser sind zurzeit vermietet. Die gesamten Mieteinnahmen betragen derzeit monatlich 1.000 €/kalt.

5. Baulicher Zustand der Immobilien

Elektro, Heizung, Fenster und Türen sind in einem guten Zustand, jedoch ca. 25 Jahre alt und somit nicht im Bestzustand.
Eine Wärmedämmung ist nicht vorhanden. Die Dacheindeckung ist neu.

Im Vorderhaus ist eine Abdichtung des Anbaus bzw. des Eingangs notwendig. Ebenso sollten Fliesenarbeiten im Wandbereich vorgenommen werden.

Beim Balkon des Hinterhauses fehlt noch der Belag. Dieser ist noch nicht fertig. 2 Einfamilienhäuser in Samtens Samtens 223 T€ 1285 m² 202.62 m² 95 m² 1001
[Detail] 1. Daten zum Ort

Das Ostseebad Sellin liegt östlich eines ausgedehnten Küstenhochwaldes (der Granitz) an der Verbindung zur Halbinsel Mönchgut im Südosten Rügens. Eine weitere Besonderheit ist, dass Sellin an der Ostsee und am Selliner See liegt, der auf der Westseite Mönchguts über die Bucht des Having mit dem Greifswalder Bodden verbunden ist. Sellin zählt neben Binz und Göhren zu den bedeutendsten Badeorten auf Rügen.
Die Ortsteile der Gemeinde sind, neben Sellin, Altensien, Moritzdorf, Neuensien und Seedorf.

2. Grundstücksbeschreibung

Zum Verkauf steht ein ca. 1.000 m² großes Baugrundstück in zweiter erhöhter Reihe zur Granitzer Straße. Das Grundstück ist unbebaut und gleichmäßig rechteckig geschnitten.

3. Baurecht

Das Verkaufsgrundstück befindet sich einem rechtsgültigen B-Plan-Gebiet. Der B-Plan 33 "An der Schule" liegt unserem Büro vor. 
Grundangaben diese B-Plans sind u.a.:

- Gebiet zur Erhaltung und Entwicklung der Wohnnutzung, Besonderes Wohngebiet entsprechend § 4 a BauNVO 
- Wohngebäude mit max. zusätzlichen 2 Ferienwohnungen je Baugrundstück (§ 9 Abs. 1 Nr. 6 BauGB)
- 2-geschossige Bauweise
- GRZ: 0,25 (eine Erhöhung der möglichen Überbauung mit einer GRZ bis zu 0,4 gemäß § 17 BauNVO kann in Anspruch genommen werden)
- offene Bauweise

4. Stand der Erschließung

Von der Granitzer Straße aus als im Grundbuch eingetragenes Leitungsrecht über dem vorderen Grundstücksteil sind vorhanden: Schmutzwasser, Wasser, Energie und Erdgas. 
Nicht vorhanden ist ein Regenwasserkanal.

5. Bebauung

Für eine Bebauung empfehlen wir die Firma 

Town & Country Haus Deutschland 
Ansprechpartner: Sebastian Jager
Chausseestraße 1c in 18581 Putbus
Tel.: 038301-880460
Handy: 0171-6749190
www.tc-inselruegen.de

Baugrundstück in Sellin Sellin 300 T€ 1000 m² 0 m² 0 m² 1347
[Detail] 1. Daten zum Ort

Granskevitz ist ein Ortsteil der Gemeinde Schaprode im Landkreis Vorpommern-Rügen auf der Insel Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Die Gemeinde wird vom Amt West-Rügen mit Sitz in der Gemeinde Samtens verwaltet.
Das Rittergut Granskevitz mit der Burg Granskevitz war ursprünglich im Besitz der Familie von Platen. Bauteile des Gutshauses sind auf 1570 datiert. Das Gebäude wurde aber 1765 und im 19. Jahrhundert wesentlich um- und ausgebaut. Das Gut war bis 1945 im Besitz von Karl von Schultz. Er hatte 1911 den Saatzuchtbetrieb "Nordsaat" gegründet. Heute befindet sich das Gut wieder im Besitz der Nordsaat Saatzucht GmbH.

2. Grundstücksbeschreibung

Das Verkaufsgrundstück ist ruhig und innerörtlich gelegen. Es ist gleichmäßig geschnitten und hat eine Größe von ca. 700 m².
Das Grundstück weist eine angenehme Umgebungsbebauung auf. 

3. Doppelhaushälfte

Die zu verkaufende Doppelhaushälfte wurde ca. 1953 erbaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 88,30 m². Die Nutzfläche beträgt ca. 67,50 m². Hierzu gehört u.a. der Keller mit ca. 53,50 m².

Das Gebäude weist keinerlei Sanierungsstau auf. Das Mauerwerk ist absolut trocken.

Folgende Sanierungsarbeiten wurden im Laufe der Zeit durchgeführt:

- 1993: Heizungsanlage (Buderus mit Speicher)
- 1993: Kalt- und Warmwasserleitungen
- 1994: Dacheindeckung und Verlatterung
- 1995: Fenster
- 1996: Elektrik
- 1996: Außenputz
- 2005: Buderus-Heizung
- 2015: Neuanstrich

4. Nebengebäude

Mit zum Verkaufsgegenstand gehört eine Garage mit einer Nutzfläche von ca. 14,00 m².

5. Stand Erschließung

Das Grundstück ist mit allen ortsüblichen Medien vollerschlossen.

6. Vermessung

Der Erwerber trägt die notwendigen Vermessungskosten zu 1/2. Die Kosten der Vermessung werden zurzeit ermittelt. NEU: Doppelhaushälfte in Granskevitz Granskevitz 100 T€ 700 m² 88.3 m² 67.5 m² 449
[Detail] 1. Daten zum Ort

Granskevitz ist ein Ortsteil der Gemeinde Schaprode im Landkreis Vorpommern-Rügen auf der Insel Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Die Gemeinde wird vom Amt West-Rügen mit Sitz in der Gemeinde Samtens verwaltet.
Das Rittergut Granskevitz mit der Burg Granskevitz war ursprünglich im Besitz der Familie von Platen. Bauteile des Gutshauses sind auf 1570 datiert. Das Gebäude wurde aber 1765 und im 19. Jahrhundert wesentlich um- und ausgebaut. Das Gut war bis 1945 im Besitz von Karl von Schultz. Er hatte 1911 den Saatzuchtbetrieb "Nordsaat" gegründet. Heute befindet sich das Gut wieder im Besitz der Nordsaat Saatzucht GmbH.

2. Grundstücksbeschreibung

Das Verkaufsgrundstück ist ruhig und innerörtlich gelegen. Es ist ca. 20 km von Bergen und ca. 4 km von Schaprode entfernt. 
Die Fläche ist gleichmäßig geschnitten und hat eine Größe von ca. 700 m².
Das Grundstück weist eine angenehme Umgebungsbebauung auf. 

Die Breite des Baugrundstücks beträgt durchschnittlich ca. 21 m, die Tiefe beträgt durchschnittlich ca. 34 m.

3. Nebengebäude

Mit zum Verkaufsgegenstand gehört eine Garage mit einer Nutzfläche von ca. 14,00 m².

4. Stand Erschließung

Das Grundstück ist mit allen ortsüblichen Medien vollerschlossen. Im Weg anliegend sind Wasser, Abwasser, Regenwasser und Energie. Erdgas ist ca. 50 m entfernt vorhanden.

5. Baurecht

Das Grundstück kann gemäß § 34 BauGB "Bauen im Innenbereich" bebaut werden. Ein entsprechender Bauantrag ist hier notwendig. 

6. Vermessung

Der Erwerber trägt die notwendigen Vermessungskosten zu 1/2. Die Kosten der Vermessung werden zurzeit ermittelt.

7. Empfehlung

Für eine Bebauung empfehlen wir die Firma 

Town & Country Haus Deutschland 
Ansprechpartner: Sebastian Jager
Chausseestraße 1c in 18581 Putbus
Tel.: 038301-880460
Handy: 0171-6749190
www.tc-inselruegen.de
Baugrundstück in Granskevitz Granskevitz 35 T€ 700 m² 0 m² 14 m² 157
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