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Beschreibung
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Bergen ist mit ca. 15.000 Einwohnern die so genannte „Hauptstadt“ der Insel Rügen. Die Einwohnerzahl der gesamten Insel Rügen beläuft sich auf ca. 74.000.
Die Kreisstadt ist nicht nur geographischer Mittelpunkt der Insel, sondern auch Verwaltung-, Verkehrs- und Handelszentrum.
Das zu verkaufende Gewerbegrundstück liegt direkt an der Hauptverkehrsader Rügens der B96 und ist sehr gut von dieser aus zu sehen.
Es befindet sich direkt im Bereich der Gingster Kreuzung und des Lidl Marktes umgeben von weiterem Handel wie NETTO und HAMMER.
Am Grundstück vorbei verläuft die Verkehrsachse zu REAL, DÄNISCHEM BETTENLAGER, Kino, TOOM BAUMARKT und FAMILA.
Die Stadt Bergen wünscht eine Ansiedlung von Nicht-Innenstadt-Relevantem Handel und Gewerbe auf diesem Gewerbegrundstück.
Der Investor muss und kann das Grundstück erwerben, beplanen, erschließen, vermessen und an die Endverbraucher als erschlossene Teilflächen verkaufen oder für Endmieter bebauen und vermieten. Zur Zeit liegen die Mieteinnahmen für das gesamte Objekt bei ca. 27.000 €/monatlich.
Das Kernstück des Verkaufsgebietes kann voraussichtlich ein Baumarkt sein mit ca. 10.000 m² Handelsfläche.
Die gesamte Nettobaufläche beläuft sich auf ca. 40.700 m² und kann noch nach Bedarf geteilt werden.
Das Verkehrsaufkommen im Bereich (Stand 2005) ist laut Straßenbauamt Stralsund wie folgt:
- aus Sassnitz kommend
ca. 9.452 Fahrzeuge /Tag
- aus Stralsund kommend
ca. 10.200 Fahrzeuge/Tag
- aus Gingst kommend
ca. 4.854 Fahrzeuge /Tag
Die Prognose bis 2015 für die Gingster Chaussee liegt bei geschätzten ca. 13.300 - 17.200 Fahrzeugen/Tag
Die Innere Erschließung, die Vermessung und eventuelle Abrisskosten werden vom Investor getragen.
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Standort 
Häuser 
