Gewerbehalle im Gewerbegebiet in Bergen

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Beschreibung

Bergen ist mit ca. 15.000 Einwohnern die so genannte „Hauptstadt“ der Insel Rügen. Die Einwohnerzahl der gesamten Insel Rügen beläuft sich auf ca. 74.000.

Die Kreisstadt ist nicht nur geographischer Mittelpunkt der Insel, sondern auch Verwaltung-, Verkehrs- und Handelszentrum.

Das Objekt liegt im Ortsteil Tilzow im neuen Gewerbegebiet der Stadt Bergen.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 6.000 m².

Die sich auf dem Grundstück befindliche Halle hat eine Nutzfläche von ca. 1.540 m².

Ideal wäre die Nutzung der Halle z.B. als Autohaus. Ausgeschlossen ist laut B-Plan eine Nutzung der Halle als reine Handelseinrichtung.

Es ist geplant eine Ortsumgehungsstraße um Bergen zu bauen. Sie soll von Kubbelkow über Bergen/Tilzow bis nach Karow reichen. Die Ortsumgehung soll bis ca. 2012 fertig gestellt sein.

Da der Hauptverkehr dann nicht mehr durch die Bergener Innenstadt führen wird, ist eine bessere Verkehrsanbindung für alle Unternehmen in Tilzow und für den Stadtteil Bergen-Süd generell zu erwarten.

In unmittelbarer Nachbarschaft des zu verkaufenden Objektes sind u. a. der Personennahverkehr, das Paketzentrum der Post, viele Autohäuser, ein Sanitärgroßhandel, sowie eine Wäscherei zu finden.

Das Objekt ist langfristig bis zum September 2015 mit einer 6-jährigen Verlängerungsoption vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen ca. 42.000 €/Brutto.

Bei einem Verkauf der Immobilie ist ein Sonderkündigungsrecht für den Eigentümer im Mietvertrag verankert.