Immobilien auf Rügen und Stralsund.

Rügen Urlaub
Bergen auf Rügen
Königsstraße 43
Tel.:03838- 257425
Funk:0171-5338008
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[Detail] Die Baugrundstücke (Bebauungsplan Gebiet!!) befinden sich in Gnies, einem Ortsteil des "Störtebeker-Ortes" Ralswiek, in sehr ruhiger und idyllischer Lage. 

Bis zur Stadt Bergen sind es nur ein paar Minuten mit dem Auto. Dort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen.

Die Grundstücke können mit Einfamilienhäusern oder Doppelhäusern bebaut werden.
Der Baubeginn kann sofort erfolgen. 

Entsprechende Angebote können Sie gerne in unserem Büro erfragen.

GS-Nr. Größe in qm Kaufpreis in € 

21/9    654    39.240,00
21/10  650    39.000,00 
21/11  845    50.700,00
21/15  841    50.460,00
21/16  882    52.920,00 - reserviert
21/20  840    50.400,00 - reserviert

Die Grundstücke sind voll erschlossen, d.h. inklusive Vermessung, Geh- und Radwegebau, Straßenlaternen und Kinderspielplatz etc. 6 Baugrundstücke in Gnies Gnies 39 T€ 650 m² 0 m² 0 m² 174
[Detail] Südwestlich von Bergen direkt an Bundesstraße liegt der kleine Ort Samtens. Durch seine zentrale Lage können sämtliche Orte der Insel schnell erreicht werden, wie zum Beispiel Bergen und Stralsund. 

In Samtens befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, ein Fleischer, ein Bäcker, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten und ein Sport-Hotel.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Lage von Samtens, genau gegenüber des sogenannten Schlosses. 

Es handelt sich hierbei um ein Eckgrundstück und eine Baulücke. 

Bebaubar ist das Grundstück mit einem Ein- oder Zweifamilienhaus.

Die Immobilie ist mit ALLEN Medien erschlossen. Die Anliegerbeiträge wurden bereits komplett bezahlt.
Baugrundstück in Samtens Samtens 29 T€ 668 m² 0 m² 0 m² 127
[Detail] Südwestlich von Bergen direkt an Bundesstraße liegt der kleine Ort Samtens.

Durch seine zentrale Lage können sämtliche Orte der Insel schnell erreicht werden, wie zum Beispiel Bergen und Stralsund. 

In Samtens befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, ein Fleischer, ein Bäcker, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten und ein Sport-Hotel.

Südwestlich von Bergen direkt an Bundesstraße liegt der kleine Ort Samtens.

Durch seine zentrale Lage können sämtliche Orte der Insel schnell erreicht werden, wie zum Beispiel Bergen und Stralsund. 

In Samtens befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, ein Fleischer, ein Bäcker, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten und ein Sport-Hotel.

Die zwei Baugrundstücke befinden sich in ruhiger Wohnlage in Samtens.

Es handelt sich hierbei um zwei gut geschnittene und sehr gepflegte Flächen auf denen bequem jeweils ein schönes Einfamilienhaus errichtet werden kann.

Ein kleiner idyllischer Teich auf einem der Grundstücke sorgt für romantisches Flair.

Die Zufahrt zum (Feuerlösch-) Teich wird im Notfall auch von der Feuerwehr genutzt.
Dies ist durch ein Geh- und Fahrrecht abgesichert.
Im Gegenzug übernimmt diese dann die notwendige Pflege des Teiches.

Grundstück 2:    699 m²  Preis: 28.500 €
Grundstück 3: 1.413 m²  Preis: 32.500 €

Nach Auskunft des ZWAR sind für die Grundstücke bereits alle Anliegerbeiträge bezahlt.

Besonderheiten:

Der Eigentümer des Grundstückes 3 muss dem Eigentümer des Grundstückes 2 ein grundbuchlich gesichertes Geh-, Fahr-und Leitungsrecht einräumen.

Dieser Zustand kann evtl. auf Kosten der Erwerber wie folgt geändert werden:

- Parzellierung einer Zufahrt für die Feuerwehr, das Grundstück 2 und Grundstück 3, als separates Flurstück.

- Einräumen eines Geh-, Fahr-und Leitungsrechtes zu gleichen Teilen für Feuerwehr, Grundstück 2 und Grundstück 3.

Die Grundstücke sind voll erschlossen.

Es fehlt lediglich die innere Erschließung.
Zwei Baugrundstücke in Samtens für Ferienhäuser Samtens 29 T€ 699 m² 0 m² 0 m² 127
[Detail] Sehlen ist umgeben von einer ländlichen Umgebung mit kleinen Wäldern und lang gestreckten Feldern - die idealen Voraussetzungen zum Wandern. 

Die Kreisstadt Bergen mit ca. 15.000 Einwohnern ist nur ca. 7 km entfernt. Hier befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und wichtige Ämter.

Das zu verkaufende Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 633 m².

Eine positive Bauvoranfrage lag für das Grundstück bereits vor und war bis 22. Juli 2013 gültig. Diese müsste erneuert werden.

Das Grundstück erreicht man über ein gesichertes Geh-, Fahr- und Leitungsrecht, welches im Grundbuch eingetragen wird.

In idyllischer Umgebung kann hier in der Dorfstrasse von Sehlen Ihr eigenes Heim entstehen. 

Das Grundstück ist mit allen Medien erschlossen und die Anliegerbeiträge für das Grundstück sind noch nicht vom ZWAR erhoben worden.

Wann die Anliegerbeiträge erhoben werden steht noch nicht fest, der Schmutzwasserbeitrag beträgt jedoch ca. 4,20 €/m².

Da das Grundstück in der 2. Reihe liegt, fallen Mehrkosten für die Verlegung von Wasser- und Abwasser in Höhe von ca. 6.400 € an.
Diese Mehrkosten wurden bereits im Kaufpreis berücksichtigt. Entsprechende Angebote für die Mehrkosten liegen unserem Büro vor.
Baugrundstück in Sehlen für ein Ferienhaus Sehlen 27 T€ 633 m² 0 m² 0 m² 121
[Detail] 1. Daten zum Ort

Tremt/ Hof Thesenvitz gehört zur Gemeinde Sundhagen und liegt rund 20 Kilometer südöstlich der Stadt Stralsund und rund zwölf Kilometer nordwestlich von Greifswald. Der Ort hat eine gute Verkehrsanbindung nach Greifswald und Stralsund durch die B 105 (ehemals B 96) und die Bahnstrecke Stralsund–Greifswald. 

Tremt liegt im östlichsten Zipfel des Landkreises Vorpommern-Rügen, direkt am Ufer des Greifswalder Boddens.

2. Grundstücksbeschreibung

Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2033 m² befindet sich in Tremt/ Hof Thesenvitz, etwa 500 m vom Greifswalder Bodden entfernt.

Direkt am Bodden sind Möglichkeiten zum Baden und Platz für ein eigenes Boot vorhanden...oder einfach zum Chillen!

Diese Immobilie teilt sich wie folgt auf:

GS 1 mit ca. 695 m² für 18.000 € VHB - reserviert
GS 2 mit ca. 614 m² für 17.000 € VHB - verkauft! 
GS 3 mit ca. 724 m² für 20.000 € VHB - verkauft!

Die weiteren Flächen lt. Lageplan werden an

a) die Gemeinde und 
b) die edis übergeben.

Laut Aussage der Gemeinde befindet sich das Grundstück im Innenbereich und ist somit nach § 34 Baugesetzbuch bebaubar. 

Es muss ein entsprechender Bauantrag gestellt werden.

Die geltenden Bestimmungen für eine Bebauung sind zu beachten und mit dem Bauamt vorab abzustimmen.

- Art der baulichen Nutzung
- Maß der baulichen Nutzung
- Bauweise und
- überbaubare Grundstücksfläche.

3. Stand Erschließung

Im öffentlichen Straßenbereich liegen alle Medien für diese Grundstücke an.

4. Besonderheiten

Die Grundstücke müssen noch vermessen werden. Die Kosten hierfür tragen jeweils die Käufer. 

Entsprechende Kostenangebote können von unserem Büro abgefordert werden.

Für dieses Objekt wird eine zusätzliche Bearbeitungsgebühr in Höhe von 1.689,80 € Brutto erhoben.

5. Bebauungsmöglichkeiten
 
Die Grundstücke sind zum eigenen Wohnen oder zur Bebauung mit Ferienhäusern geeignet.

Folgende Haustypen, wie abgebildet, wären u.a. für eine Bebauung der Grundstücke möglich bzw. empfehlenswert:

1.     Typ "Raumwunder 100" z.B. als Ferienhaus
        Wohnfläche: 99,86 m² 

2.     Typ "Flair 125"
        Wohnfläche: 124,46 m² 

Bei Fragen zur Ausstattung oder Leistungen der Town & Country Häuser, können Sie sich gerne direkt an Herrn Sven Schirmer wenden.

Town & Country Haus Deutschland
Ansprechpartner: Sven Schirmer
Am Elisenpark 34, 17491 Greifswald
Tel.: 03834-7713226
Handy: 0173-2119438
www.tc-mv.de

Noch 1 wassernahes Grundstück zwischen Greifswald und Stralsund - Ferien- und Dauerwohnen möglich! Tremt 18 T€ 695 m² 0 m² 0 m² 80
[Detail] 1. Daten zum Ort

Die Ortschaft Thesenvitz liegt im "Speckgürtel" Bergens. Südlich befindet sich der Nonnensee, der für Radfahrer, oder Spaziergänger einen lohnenswerten Weg zur Umrundung dieses Naturschutzgebietes bietet. 

Der Ort ist sehr beliebt bei den Einheimischen und Urlaubern.

2. Grundstücksbeschreibung

Das Baugrundstück befindet sich in Thesenvitz, Ortsausgang Richtung Patzig. 

Die Lage ist ruhig und Erholung ist auf diesem Grundstück garantiert. 

Grundstück 1: - verkauft!
ca. 852 m² zum Kaufpreis von VHB 34.800 €

Grundstück 2: - reserviert!
ca. 852 m² zum Kaufpreis von VHB 34.800 €

3. Erschließung

Alle Medien, wie Wasser, Abwasser Elektro, Erdgas und Telekom liegen an den Grundstücken an. 
Die einmalige Umlage für Abwasser in Höhe von ca. 4,20 €/m² ist noch offen.

4. Besonderheiten

Die Grundstücke liegen nicht in einem B-Plan-Gebiet.

Es handelt sich bei einem dieser Grundstücke um eine so genannte "Baulücke", die Baurecht ergibt. 
Das zweite Grundstück liegt an der Grenze zum Außenbereich.

Ein entsprechender Bauantrag nach § 34 BauGB ist demzufolge notwendig.

Eine Bauvoranfrage zum Neubau von jeweils einem Einfamilienhaus wurde bereits 2009 mit einem positiven Bauvorbescheid bestätigt.
Dieser Bauvorbescheid hatte eine Gültigkeit bis zum 13.10.2012.

Die Grundstücke müssen noch vermessen werden.
Die Erwerber tragen anteilig die Vermessungskosten.

5. Bebaubarkeit

Die Grundstücke sind mit einem Bungalow oder eingeschossigen Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss bebaubar.

Für die Bebauung dieses Grundstückes empfehlen wir die Firma:

Town & Country Haus Deutschland. 
Ansprechpartner: Sebastian Prüß
Chausseestraße 1c in 18581 Putbus
Tel.: 038301-880460
Handy: 0171-6749190
www.tc-inselruegen.de

Das Grundstück könnte z.B. mit folgendem Haustyp bebaut werden:

Typ "Bungalow 92 - Trend"
Wohnfläche: ca. 92 m² 

Noch 1 Baugrundstück in Thesenvitz zu verkaufen - auch für ein Ferienhaus Thesenvitz 35 T€ 852 m² 0 m² 0 m² 155
[Detail] 1. Daten zum Ort

Sehlen ist umgeben von einer ländlichen Umgebung mit kleinen Wäldern und lang gestreckten Feldern - die idealen Voraussetzungen zum Wandern. 
Die zentrale Stadt Bergen mit ca. 15.000 Einwohnern ist nur ca. 7 km entfernt. 
Hier befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und wichtige Ämter.

2. Grundstücksbeschreibung

Die vier Baugrundstücke befinden sich direkt im Ortzentrum von Sehlen.
Sie befinden sich nicht in einem B-Plan-Gebiet.

Eine Bebauung ist demzufolge nach § 34 BauGB und einem entsprechenden Bauantrag möglich.

Die Grundstücke sind wie folgt aufgeteilt:

Grundstück 1 - verkauft!
mit einer Gesamtfläche von ca. 1.119 m² 
Kaufpreis = ca. 52.000 € VHB

Grundstück 2 
mit einer Gesamtfläche von ca. 878 m²
Kaufpreis = ca. 46.000 € VHB

Grundstück 3 - verkauft!
mit einer Gesamtfläche von ca. 933 m² 
Kaufpreis = ca. 47.000 € VHB

Grundstück 4 - reserviert!
mit einer Gesamtfläche von ca. 806 m²
Kaufpreis = ca. 44.000 € VHB

3. Stand der Erschließung

Es liegen alle Medien für eine Erschließung der Baugrundstücke in der Straße an.
Die einmalige  Abwasserumlage in Höhe von 4,05 €/m² wurden bereits bezahlt.

4. Besonderheiten

Die Grundstücke müssen noch vermessen werden. Die Kosten hierfür tragen die Käufer.
Ein entsprechendes Vermessungsangebot kann jederzeit in unserem Büro angefordert werden.

Altbaumbestand ist auf den Grundstücken noch teilweise vorhanden.

5. Empfehlung

Für eine Bebauung empfehlen wir die Firma 

Town & Country Haus Deutschland. 
Ansprechpartner: Sebastian Prüß
Chausseestraße 1c in 18581 Putbus
Tel.: 038301-880460
Handy: 0171-6749190
www.tc-inselruegen.de

Folgender Haustyp wäre u.a. für eine Bebauung der Grundstücke möglich:

Typ "Flair 124"
Wohnfläche: 123,39 m² 

oder

Typ "Bungalow 110 - Trent"
Wohnfläche: 109,07 m² Großzügige Grundstücke im Ortskern von Sehlen - kein B-Plan-Gebiet! Sehlen 44 T€ 806 m² 0 m² 0 m² 196
[Detail] 1. Daten zum Ort

Güstelitz ist ein Ort im Süd-Osten der Ostseeinsel Rügen und ist Bestandteil des Gemeindebereiches der hauptamtlich verwalteten Stadt Putbus.
Der Ort gliedert sich in Alt Güstelitz und das nördlich hiervon gelegene Neu Güstelitz. Durch Neubauten Ende des 20./Anfang des 21. Jahrhunderts hat Neu Güstelitz das Erscheinungsbildes eines Straßendorfs, wobei nur die südliche Straßenseite bebaut ist. Die gesamte Ortslage gehört zum Gebiet des Biosphärenreservats Südost-Rügen und ist von Wäldern, einigen Sümpfen und Feldern umgeben.

2. Grundstücksbeschreibung

Bei dem zu verkaufenden Baugrundstück in Güstelitz handelt es sich um eine sogenannte Baulücke. Diese befindet sich in einer "Satzung gemäß § 34 Abs. 4 Satz 5 BauGB und § 9 Abs. 8 BauGB".

Folgende Aussagen werden in dieser Satzung u.a. getroffen:

- reines Wohngebiet
- Kleintierhaltung und gärtnerische Nutzung erlaubt
- Regenwasser muss auf dem Grundstück verbleiben
- GRZ 0,2
- vorgeschriebene Bauweise: 1 Vollgeschoss mit ausgebautem Dachgeschoss
- Dächer: nur Sattel- oder Krüppelwalmdächer, 
  Dachneigung zwischen 35° und 47°, 
  Dacheindeckung: Tondach ohne Glasierung, in rotbraun oder dunklen Rottönen
- Außenfassaden: Ziegelverblendfassaden in rot bis braun, Putzfassaden in hellem beige oder ocker Tönen
- Fenster und Türen müssen einheitliche Sturzhöhe haben und nur stehende Formate aufweisen
- Einfriedungen: zulässig sind Hecke oder Holzzaun bis max. 1,80 m Höhe, straßenseitig max. 0,80 m
- rechtwinklige Grundstückszufahrten

Zur Verfügung stehen folgende Baugrundstücke:

GS 1: ca. 991 m² für 39.900 € - reserviert
GS 2: ca. 811 m² für 32.400 € - verkauft
GS 3: ca. 855 m² für 34.200 € - verkauft
GS 4: ca. 849 m² für 34.900 € - verkauft
GS 5: ca. 850 m² für 35.000 € - verkauft
GS 6: ca. 837 m² für 33.500 € - verkauft
GS 7: ca. 836 m² für 33.500 € - verkauft

3. Stand der Erschließung

Die Medien Strom, Wasser, Erdgas und Telekom liegen an den Grundstücken an. Die Entwässerung muss über eine eigene grundstücksbezogene vollbiologische Kläranlage erfolgen.

Das Grundstück 1 wird bereits vermessen verkauft. Die Erwerber der Grundstücke 4 und 5 müssen die Kosten der Vermessung tragen. Es handelt sich um jeweils einen Grenzstein, d.h. ca. 1.115,40 € je Grundstück. Die Beräumung der Grundstücke sowie Baumfällungen sind bereits erfolgt.

4. Bebauung

Für die Bebauung dieser Grundstücke empfehlen wir die Fa. Town & Country Haus Deutschland Niederlassung Rügen.

Folgender Haustyp, wie abgebildet, wäre u.a. für eine Bebauung der Grundstücke möglich bzw. empfehlenswert:

Typ "Flair 125 Style" ab 143.980 €
Wohnfläche (nach WoFlV): 124,46 m²

Bei Fragen zur Ausstattung oder Leistungen der Town & Country Häuser, können Sie sich gerne direkt an Herrn Sebastian Prüß wenden:

Town & Country Haus Deutschland
Ansprechpartner: Sebastian Prüß
Chausseestraße 1c in 18581 Putbus
Tel.: 038301-880460
Handy: 0171-6749190
www.tc-inselruegen.de
Nur noch 1 Baugrundstück in Güstelitz - Courtagefreier Verkauf! Güstelitz 40 T€ 991 m² 0 m² 0 m² 167
[Detail] 1. Grundstücksbeschreibung

Das zu verkaufende Grundstück liegt im Süden des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. 

Es befindet sich ca. 30 m vom Wasser/Hafenbecken entfernt. Bootsliegeplätze sind (fast) am Grundstück möglich.
Die genaue Lage des Grundstückes erhalten Sie bei Interesse von unserem Büro.

Ein rechtsgültiger B-Plan weist das Grundstück als SO FH aus. Vorgaben des B-Plans sind u.a. 

- Sondergebiet Ferien
- GRZ 0,4
- max. 2-geschossig
- EH, offene Bauweise
- FH 10 m

Der komplette B-Plan, die Flurkarte sowie ein Parzellierungsvorschlag können von unserem Büro abgefordert werden.

2. Bebauung

Auf dem Grundstück können bis zu 9 Ferienhäuser mit den Abmaßen 9,02 x 6,52 m und einer Wohnfläche von ca. 81,69 m² je Haus mit Hartdacheindeckung entstehen.

3. Erschließung

Alle Medien liegen im Randbereich des Grundstückes an (Elektro, Wasser, Abwasser, Erdgas).
Die innere Erschließung muss noch erfolgen. Bauträger aufgepasst: Wassergrundstück an der Müritz zu verkaufen! 860 T€ 3575 m² 0 m² 0 m² 3828
[Detail] 1. Daten zum Ort

Erwähnt wurde Vilmnitz erstmalig im 13. Jahrhundert in verschiedenen Urkunden. Es gibt Unterlagen von 1396, die dokumentieren, dass Vilmnitz der Familie Putbus gehört. 
Vilmnitz besteht aus nur einer Hauptstraße und bietet heute etwa 200 Menschen ein Zuhause. Es liegt nur etwa einen Kilometer vom nächsten Bodden entfernt. Der Ort eignet sich hervorragend, um hier einen entspannten Badeurlaub zu verbringen. Auch Angler kommen hier voll auf ihre Kosten. Von Vilmitz aus erreichen Rügenbesucher außerdem auch die sehenswerte Stadt Putbus innerhalb weniger Minuten.

2. Grundstücksbeschreibung

Bei dem zu verkaufenden Grundstück handelt es sich um ein Gartengrundstück nach dem Bundeskleingartengesetz. Verkauft wird lediglich das Grundstück mit einer Fläche von ca. 10.326 m² ohne Bebauung.
Das Grundstück befindet sich östlich der Eisenbahnlinie und ist gleichmäßig rechteckig geschnitten.

3. Pacht

Die Pacht beträgt zurzeit ca. 0,04 €/m² pro Jahr, somit etwa 413,04 €/p.A.

Diese Pacht sollte vom Erwerber im Rahmen des Bundeskleingartengesetzes nachverhandelt werden. Großes Gartengrundstück in Vilmnitz zu verkaufen Vilmnitz 25 T€ 10326 m² 0 m² 0 m² 111
[Detail] Die Universitäts- und Hansestadt Greifswald ist eine Stadt in Mecklenburg-Vorpommern im Nordosten Deutschlands. Sie liegt zwischen den Inseln Rügen und Usedom am Fluss Ryck und dem Greifswalder Bodden der Ostsee, und ist Kreisstadt des Landkreises Vorpommern-Greifswald.
Die 1456 gegründete Universität Greifswald ist die zweitälteste im Ostseeraum nach Rostock, an ihr studieren rund 11.000 Studenten und sind etwa 6.000 Universitätsangehörige beschäftigt. Zwei Studien aus dem Jahr 2008 zufolge ist Greifswald die „dynamischste“ und die „jüngste“ Stadt Deutschlands.

Das zu verkaufende Grundstück in Greifswald ist ca. 1.985 m² groß und liegt an der Hans-Beimler-Straße/Südbahnhof.

Ein B-Plan ist hier nicht vorhanden. Da sich das Grundstück im Innenbereich nach § 34 BauGB befindet, wird eine Bauvoranfrage empfohlen laut Bauplanungsamt Greifswald.
Auch eine gewerbliche Nutzung oder Gewerbe und Wohnen sind u.U. möglich.

Eine Erschließung ist an der Hans-Beimler-Straße vorhanden. Die Kosten der inneren Erschließung und die Vermessung trägt der Erwerber.

Besonderheit: Eine Maklercourtage fällt hier nicht an!

Achtung!

Der Verkauf erfolgt gegen Höchstangebot!

Der Eigentümer des Grundstückes ist die Deutsche Bahn AG. 

Bei einem Kauf ist zu beachten, dass Gestattungen gegenüber der DB AG dinglich zu sichern sind und deren Zuwegung durch eine Eintragung einer beschränkten persönlichen Dienstbarkeit im Rahmen des Verkaufs für den Verkäufer erforderlich sind. 

Alle im Rahmen des Verkaufs entstehenden Kosten, wie Notar- und Gerichtskosten, Vermessungskosten sowie Kosten für die Freistellung des Grundstückes sind vom Käufer zu tragen.  

Das Grundstück ist noch nicht gem. § 23 AEG von Bahnbetriebszwecken freigestellt. 
Grundstück in Greifswald zu verkaufen Greifswald 0 € 1985 m² 0 m² 0 m² 0
[Detail] 1. Daten zum Ort

Die Hansestadt Demmin ist eine Kleinstadt im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern. Die Stadt ist eines der 18 Mittelzentren des Landes. Seit 2011 zum Landkreis Mecklenburgische Seenplatte gehörend, betont Demmin seine historische Zugehörigkeit und Verbundenheit zu Vorpommern. Durch ihre gewässerreiche Umgebung ist die Region Demmin ein beliebtes Urlaubsziel, vor allem für Wasserwanderer.

2. Grundstücksbeschreibung

Das zu verkaufende Grundstück ist ca. 1.798 m² groß und befindet sich in ruhiger Lage in 2. Reihe zur Wollweberstraße. Von hier aus hat man eine angenehme Aussicht in Richtung neue Umgehungstraße. Das Grundstück ist rechteckig und länglich geschnitten.

Bebaut ist die Fläche mit einer ehemaligen Scheune/Stall sowie diversen Schuppen.
Die Abrisskosten für diese Gebäude werden auf 10.000 € geschätzt. Nach dem Abriss können an dieser Stelle ein bis zwei Baukörper entstehen.

Für den hinteren Teil des Grundstückes existiert ein positiver Bauvorbescheid vom 17.04.2014 zur Errichtung eines Einfamilienhauses.

Das gesamte Grundstück ist geeignet zur Bebauung mit 
- 2 Einfamilienhäusern
- "Betreutem Wohnen" 
- altersgerechtem Wohnen oder mit 
- 2 Doppelhaushälften.

3. Stand Erschließung

Das Grundstück ist mit allen ortsüblichen Medien erschlossen. Die Zuwegung erfolgt über ein Fremdgrundstück mit einem eingetragenen Geh-, Fahr- und Leitungsrecht zugunsten des Verkaufsgrundstückes.
Baugrundstück in Demmin Nähe des Krankenhauses zu verkaufen Demmin 60 T€ 1798 m² 0 m² 0 m² 267
[Detail] 1. Daten zum Ort

Die Hansestadt Demmin ist eine Kleinstadt im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern. Die Stadt ist eines der 18 Mittelzentren des Landes. Seit 2011 zum Landkreis Mecklenburgische Seenplatte gehörend, betont Demmin seine historische Zugehörigkeit und Verbundenheit zu Vorpommern. Durch ihre gewässerreiche Umgebung ist die Region Demmin ein beliebtes Urlaubsziel, vor allem für Wasserwanderer.

2. Grundstücksbeschreibung

Die zu verkaufenden Grundstücke befinden sich in ruhiger Lage in 2. Reihe zur Wollweberstraße. Von hier aus hat man eine angenehme Aussicht in Richtung neue Umgehungstraße. Die Grundstücke liegen unmittelbar nebeneinander und sind rechteckig geschnitten.

Grundstück 1:

Größe: ca. 785 m²
Bebaut ist dieses Grundstück mit einer ehemaligen Scheune/Stall sowie diversen Schuppen, welche abgerissen werden müssen.
Die Abrisskosten für diese Gebäude werden auf 10.000 € geschätzt. Nach dem Abriss kann an dieser Stelle ein Baukörper entstehen.
Kaufpreis: VHB 23.900 € + Abriss

Grundstück 2: 

Größe: ca. 1.013 m²
Für dieses Grundstück existiert ein positiver Bauvorbescheid vom 17.04.2014 zur Errichtung eines Einfamilienhauses.
Kaufpreis: VHB 30.900 €

3. Stand Erschließung

Die Grundstücke sind mit allen ortsüblichen Medien erschlossen. Die Zuwegung erfolgt über ein Fremdgrundstück mit einem eingetragenen Geh-, Fahr- und Leitungsrecht zugunsten des Verkaufsgrundstückes. 2 Baugrundstücke für je ein Einfamilienhaus zu verkaufen Demmin 24 T€ 785 m² 0 m² 0 m² 106
[Detail] 1. Daten zum Ort

Altensien ist ein am Selliner See gelegener Ortsteil des Ostseebad Sellin auf Rügen. Das Dorf ist durch einen ländlichen Tourismus geprägt. Altensien ist nur ca. 2 km vom Ostseebad Sellin entfernt.

2. Grundstücksbeschreibung

Die zu verkaufenden Grundstücke haben eine Größe von ca. 5.876 m² und befinden sich in Ortsrandlage. Zur Verfügung stehen folgende 5 Baugrundstücke:

GS 1 mit ca. 603 m² für 120.000 €
GS 2 mit ca. 599 m² für 120.000 €
GS 3 mit ca. 1.526 m² für 195.000 €
GS 4 mit ca. 1.394 m² für 195.000 €
GS 5 mit ca. 1.635 m² für 195.000 €

zzgl. anteilige Zuwegung von ca. 79,60 m² je Grundstück.

3. Objekt

Die auf dem Verkaufsgrundstück befindliche Immobilie wurde viele Jahre als Pferdehof genutzt. 

4. Stand der Erschließung

Das Grundstück ist mit allen Medien voll erschlossen. Es gibt eine Grundstückszufahrt für alle 5 Grundstücke. 
Alle Anliegerbeiträge sind bereits bezahlt. Die innere Erschließung der einzelnen noch zu bildenden Grundstücke ist im Kaufpreis enthalten.
 
5. Besonderheiten

Die Grundstücke werden voll erschlossen inkl. Wegebefestigung und voll vermessen verkauft.

Achtung: Für das ausgewiesene Bauland existiert der B-Plan Nr. 29. Auszugsweise folgende Vorgaben des B-Plans:

- ausgewiesen als Mischgebiet
- GRZ: 0,2
- max. Grundfläche: 175 m²
- max. Traufhöhe: 3,00 m
- offene Bauweise und Einzelhäuser erlaubt

Der B-Plan kann von unserem Büro abgefordert werden. 

Als Zuwegung zu den Verkaufsgrundstücken wird ein grundbuchlich abgesichertes Geh-, Fahr- und Leitungsrecht eingetragen werden.
Baugrundstücke in Sellin OT Altensien zu verkaufen Altensien 120 T€ 599 m² 0 m² 0 m² 534
[Detail] 1. Daten zum Ort

Kartzitz ist ein Ortsteil der Gemeinde Rappin auf der Insel Rügen und war ein Stammsitz des rügenschen Uradelsgeschlechts von Usedom. Belegt ist der Besitz seit 1249. Karl Bogislaw von Usedom ließ Mitte des 18. Jahrhunderts auf den alten Grundmauern ein neues Herrenhaus errichten. Zu Gunsten der anderen Güter des Geschlechts wurde Kartzitz 1890 veräußert. Bis 1945 blieb es dann ein Walzengut, zuletzt im Eigentum der Hamburger Kaufmannsfamilie von Schinckel, die es nach 1990 zurückgekauft hat. Der ursprünglich als Barockpark angelegte Gutspark wurde Ende des 18. Jahrhunderts im Stile der Zeit in einen englischen Landschaftspark umgewandelt.

2. Grundstücksbeschreibung

Das in Kartzitz zu verkaufende Grundstück ist ca. 658 m² groß und mit einem Bestandshaus bebaut.

Die Außenmaße des Gebäudes betragen ca. 8,55 m x 5,76 m. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 54,52 m², welche sich auf Erdgeschoss mit ca. 33,54 m² und auf Dachgeschoss mit ca. 20,98 m² verteilen.
Das Dachgeschoss hat noch mal eine Nutzfläche von ca. 32,72 m².

3. Stand der Erschließung

Die Erschließung liegt an der Anliegerstraße komplett an, außer Abwasser. Hier ist eine 3-Kammer-vollbiologische Kläranlage vorgesehen.

4. Besonderheiten

Eine gültige Baugenehmigung für dieses Grundstück lag bereits vor. Diese muss erneuert werden.

Für diesen Ort liegt eine Gestaltungssatzung vor, welche gern von unserem Büro angefordert werden kann. Baugrundstück mit zukünftigem Ferienhaus! Kartzitz 40 T€ 658 m² 54.52 m² 0 m² 176
[Detail] 1. Daten zum Ort

Kartzitz ist ein Ortsteil der Gemeinde Rappin auf der Insel Rügen und war ein Stammsitz des rügenschen Uradelsgeschlechts von Usedom. Belegt ist der Besitz seit 1249. Karl Bogislaw von Usedom ließ Mitte des 18. Jahrhunderts auf den alten Grundmauern ein neues Herrenhaus errichten. Zu Gunsten der anderen Güter des Geschlechts wurde Kartzitz 1890 veräußert. Bis 1945 blieb es dann ein Walzengut, zuletzt im Eigentum der Hamburger Kaufmannsfamilie von Schinckel, die es nach 1990 zurückgekauft hat. Der ursprünglich als Barockpark angelegte Gutspark wurde Ende des 18. Jahrhunderts im Stile der Zeit in einen englischen Landschaftspark umgewandelt.

2. Grundstücksbeschreibung

Zum Verkauf stehen 5 Baugrundstücke mit Größen zwischen 575 m² und 679 m² mit folgenden Kaufpreisen:

GS 1: ca. 679 m² - VHB 30.500 €
GS 2: ca. 575 m² - VHB 25.900 €
GS 3: ca. 575 m² - VHB 25.900 €
GS 4: ca. 672 m² - VHB 30.200 € - reserviert
GS 5: ca. 645 m² - VHB 29.000 € - reserviert

3. Stand der Erschließung

Die Grundstücke sind voll erschlossen, außer Abwasser. Hier ist pro Grundstück eine vollbiologische Kläranlage notwendig. Der Anschaffungspreis beträgt ca. 6.000-6.500 € je Anlage.

4. Bebauung 

Zur Bebauung ist ein Bauantrag entsprechend § 34 BauGB notwendig.

Für die Bebauung empfehlen wir die Firma 

Town & Country Haus Deutschland
Ansprechpartner: Sebastian Prüß
Chausseestraße 1, 18581 Putbus OT Lauterbach
Tel.: 038301 880460
Handy: 0171 6749190
www.tc-inselruegen.de

5. Besonderheiten

Für diesen Ort liegt eine Gestaltungssatzung vor, welche gern von unserem Büro angefordert werden kann.
Die Gestaltungssatzung schließt eine Ferienhausbebauung nicht aus.
"Kartzitz - Das Dorf mit Gutspark und Englischem Rasen!" Kartzitz 26 T€ 575 m² 0 m² 0 m² 115
[Detail] 1. Daten zum Ort

Die Stadt Putbus liegt im südlichen Teil der Insel und gilt als Kulturhauptstadt und schönste Stadt auf Rügen.
Einer der Anziehungspunkte ist der 75 ha große Landschaftspark mit seinem ca. 7,5 ha großen Tiergehege und den historischen Gebäuden. Der Park wird sowohl von den Einwohnern als auch von den Gästen der Stadt sehr gerne für einen Spaziergang genutzt.
Seit 1997 ist Putbus staatlich anerkannter Erholungsort. Vom kleinen Tante Emma Laden bis hin zur Discountkette bietet Putbus alles, was das Herz begehrt.

2. Grundstücksbeschreibung 

Das hier angebotene Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe zum Landschaftspark und unterstreicht die schöne Lage des Grundstückes. Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück in zentrumsnaher Lage von Putbus auf der Insel Rügen.

Das Wohngebiet liegt in einer idyllischen und gepflegten Wohnsiedlung. Die unmittelbare Nachbarschaft ist durch die Bebauung mit gepflegten und hochwertigen Einfamilienhäusern geprägt. In wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum von Putbus.

3. Bebauung

Nach Rücksprache mit dem Bauamt und dem vorliegenden Bebauungsplan dürfen die Grundstücke mit unterschiedlichen Haustypen bebaut werden.
Der B-Plan liegt unserem Büro vor und kann jederzeit angefordert werden.

4. Besonderheiten

In Vorbereitung des Bauvorhabens sind die zusätzlichen Erdarbeiten laut Vorgaben des B-Plans zu beachten und zu kalkulieren. Sehr schönes Baugrundstück in Putbus zu verkaufen! Putbus 59 T€ 930 m² 0 m² 0 m² 263
[Detail] 1. Daten zum Ort

Bergen ist mit ca. 15.000 Einwohnern die so genannte „Hauptstadt“ der Insel Rügen. Die Einwohnerzahl der gesamten Insel Rügen beläuft sich auf ca. 70.000. Die Stadt ist nicht nur geographischer Mittelpunkt der Insel, sondern auch Verwaltungs-, Verkehrs- und Handelszentrum. Die Altstadt von Bergen mit zahlreichen Einkaufs- und Serviceeinrichtungen lässt sich vom Grundstück aus in wenigen Minuten problemlos zu Fuß erreichen. 

2. Grundstücksbeschreibung

Das zu verkaufende Grundstück in Bergen befindet sich in der Königsstraße und hat eine ortsübliche Größe von ca. 486 m². Das Grundstück ist länglich und rechteckig geschnitten und hat eine Straßenfront von 10,24 m sowie eine Tiefe von ca. 50 m. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Wohn- und Geschäftshäuser. Der Marktplatz ist in nur einer Gehminute zu erreichen.

3. Bebauung

Bei dem Baurecht handelt es sich um eine Lückenbebauung gemäß § 34 BauGB. 
Der angeführte Kaufpreis beinhaltet die Preise für:

1. das Grundstück,
2. das abgebildete Haus und 
3. die Baunebenkosten.

Zur Bebauung empfehlen wir die Firma

Town & Country Haus Deutschland
Ansprechpartner: Sebastian Prüß
Chausseestraße 1c in 18581 Putbus
Tel.: 038301-880460
Handy: 0171-6749190
www.tc-inselruegen.de

Folgender Haustyp, wie abgebildet, wäre für eine Bebauung des Grundstückes möglich bzw. zu empfehlen:

Haustyp "AURA 125"
Außenmaß: 12 x 6,50 m
Netto-Grundfläche: 127,35 m² schlüsselfertig
Wohnfläche (nach WoFlV) = 125,07 m²
Kaufpreis: 145.470 € ohne Teppich/Tapeten (gültig bis 01.09.2016)

4. Stand der Erschließung

Alle Medien sind an Straße oder Gehweg anliegend.

5. Besonderheiten

Die nachbarschaftlichen Einvernehmen zur Bebauung liegen vor und können in unserem Büro eingesehen werden.

Das Grundstück befindet sich im förmlich festgesetzten Sanierungsgebiet der Stadt Bergen auf Rügen. Baurechtliche Fragen sollten über Frau Nagel, Stadtplanung Stadt Bergen, Tel. 03838-811163 geklärt werden.

Eine PKW-Zufahrt mit einer Breite von ca. 3,74 m wäre beim o.g. Haustyp möglich, sodass mindestens 2 PKW Platz finden würden.

Parkplätze können auch auf einem gegenüber liegenden Grundstück angemietet werden. BERGEN: Baugrundstück in der Königsstraße! Bergen auf Rügen 261 T€ 486 m² 0 m² 0 m² 1113
[Detail] 1. Daten zum Ort

Im Jahr 1166 wurde der Ort Zudar zum ersten Mal urkundlich erwähnt und ist heute ein idealer Ausgangspunkt für Radtouren, Wanderungen oder Bootsfahrten. 
Auf der gleichnamigen 18 km² großen Halbinsel gibt es zahlreiche Gutshäuser und mehrere Hünen- bzw. Hügelgräber zu bewundern. 
Einen unvergesslichen Ausblick erhalten Sie vom Aussichtsturm am Schoritzer Wiek. Naturliebhaber besuchen gern die kleine Insel Tollow im Maltziener Wiek, die von der Halbinsel Zudar fast umgeben ist. 
Zudar und somit auch der Ortsteil Poppelvitz wurden 2004 in die Stadt Garz eingemeindet.

2. Grundstücksbeschreibung

Zum Verkauf stehen 2 Baugrundstücke mit einer Größe von 

a) ca. 1.157 m² für 65.000 € und 
b) ca. 1.071 m² für 60.200 €

zzgl. anteilige Vermessungskosten in Höhe von ca. 900 € Brutto.

Die Grundstücke befinden sich direkt an der Straße.

3. Stand der Erschließung

Die Grundstücke sind mit den Medien Erdgas, Wasser und Elektro erschlossen. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine vollbiologische Anlage.

4. Bebauung

Über die Grundstücke herrscht Baurecht entsprechend einer gültigen Außenbereichssatzung. 

Für eine Bebauung empfehlen wir die Firma 

Town & Country Haus Deutschland
Ansprechpartner: Sebastian Prüß
Chausseestraße 1c in 18581 Putbus
Tel.: 038301-880460
Handy: 0171-6749190
www.tc-inselruegen.de

Folgender Haustyp, wie abgebildet, wäre u.a. für eine Bebauung der Grundstücke möglich:

Typ "Flair 125"
Baugrundstücke in Poppelvitz Poppelvitz 60 T€ 1071 m² 0 m² 0 m² 268
[Detail] 1. Daten zum Ort

Der kleine Ort Stönkvitz liegt unweit der Niederung des Sehrow-Baches. Vor und nach 1933 war Stönkvitz in der Hand der vorpommerschen Bauernhofgesellschaft mbH.
Die Stönkvitzer Siedlung entstand in den Jahren ab 1936. Der Ort besteht aus schönen gepflegten Bauerngehöften, die früher kleinbäuerlich betrieben wurden.
Durch die zentrale Lage auf Rügen sind es von Stönkvitz aus nur etwa 4 km bis nach Samtens und nur etwa 7 km bis nach Bergen auf Rügen. Auch die Hansestadt Stralsund ist nur ca. 20 km entfernt. Von der sogenannten "Splittersiedlung" ist man in nur 10 Autominuten am Wasser.

2. Grundstücksbeschreibung

Das zu verkaufende Grundstück ist ca. 10.000 m² groß mit einem freien Blick auf Äcker, Wiesen und Wald. Das Grundstück hat ein leichtes Gefälle in Richtung Süd-West und ist das letzte Baugrundstück in Stönkvitz.

3. Gebäude

Für das auf dem Verkaufsgrundstück befindliche Gebäude ist eine Sanierung im Bestand vorgeschrieben. Eine entsprechende Baugenehmigung liegt vor. Diese sowie das Projekt sind gültig bis zum 10.02.2017.

Die Wohnfläche des Gebäudes beträgt ca. 342 m². Eine Nutzung im Bestand oder mit 3 Wohnungen bzw. Ferienwohnungen ist möglich.

Ein Teilabriss der Anbauten und des Nebengebäudes kostet ca. 8.200 €. Ein entsprechendes Kostenangebot liegt unserem Büro vor.

4. Stand der Erschließung

Die Medien Elektro, Wasser und Telekom liegen am Grundstück an. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine vollbiologische 3-Kammern-Kläranlage.
 Grundstück mit Bestandsgebäude in Stönkvitz Stönkvitz 248 T€ 10000 m² 342 m² 0 m² 1104
[Detail] 1. Daten zum Ort

Griebenow ist ein Ortsteil der Gemeinde Süderholz. Die Ortschaft war ein typisches Gutsdorf mit dem dominierenden Gut, einschließlich ausgedehntem Park und einer Landarbeiter-Katenzeile westlich des Parks. Zu DDR-Zeiten und besonders nach 1990 begann der Ausbau der Wohnsiedlungen nördlich und südwestlich des Schlossareals. Der Gutshof mit den Wirtschaftsgebäuden ist relativ gut erhalten, es wurden zu LPG-Zeiten nur bauten verändert und hinzugefügt.
Das Gebiet um das Schloss wurde ab dem Ende der 1990er Jahre mit Hilfe der Städtebauförderung aufgewertet durch umfassende Restaurierungen.

2. Grundstücksbeschreibung

Die zum Verkauf stehen Grundstücke sind nur ca. 8 km von Greifswald und nur ca. 2 km von der A20 entfernt.

Zur Verfügung stehen folgende Grundstücke: 

GS 1: ca. 867 m², Kaufpreis 34.000 € VHB
GS 2: ca. 1.136 m², Kaufpreis 42.000 € VHB

3. Stand der Erschließung

Die Erschließung ist im öffentlichen Bereich vorhanden.

4. Bebauung

Eine Bebauung der Grundstücke ist nach § 34 BauGB "Bauen im Innenbereich" möglich. 

Zur Bebauung empfehlen wir die Firma

Town & Country Haus Deutschland
Ansprechpartner: Sebastian Bernhardt / Martin Zühlke
Neuer Markt 8, 18439 Stralsund
Tel.: 03831-6710220 / 03831-6710221 Baugrundstücke in Griebenow Griebenow 34 T€ 867 m² 0 m² 0 m² 151
[Detail] 1. Daten zum Ort

Direkt am Rande des Nationalparks Jasmund auf der Insel Rügen befindet sich der kleine und idyllische Ort Hagen. Hagen ist ein wichtiger Anlaufpunkt für Reisende, die den Königsstuhl im Nationalpark Jasmund besuchen wollen, da sich in diesem Ort die letzte Parkmöglichkeit in der Nähe des Aussichtspunktes befindet. 
Im Ort befindet sich eine große Anzahl empfehlenswerter Gaststätten. So gut wie alle Ausflugsziele der Insel sind von hier aus gut zu erreichen. Zum nächstgelegenen Sandstrand sind es nur ca. 12 Minuten mit dem Auto. 

2. Grundstücksbeschreibung

Das Erbbaupachtgrundstück befindet sich an der Stubbenkammerstraße und ist nur ca. 3 Km vom "Königsstuhl" entfernt, somit besonders für Urlauber geeignet, die nicht den Stress der Ostseebäder wünschen.

Das Grundstück ist ca. 465 m² groß und rechteckig geschnitten. Die Breite beträgt ca. 16,50 m, die Tiefe ca. 28,50 m.

3. Erbbaupacht

Der jährliche Erbbauzins beläuft sich auf 632 €, die Laufzeit des Erbbaupachtvertrages beträgt 75 Jahre.

Desweiteren ist eine Sonderzahlung von ca. 3.000 € vom Erwerber an den Erbbaupachtgeber zu leisten.  
Grundstück für ein Ferien- oder Einfamilienhaus nahe dem Königsstuhl Hagen 632 € 465 m² 0 m² 0 m² 632
[Detail] 1. Daten zum Ort

Lühmannsdorf ist eine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Sie wird vom Amt Züssow mit Sitz in Züssow verwaltet. Sie hat 708 Einwohner.
Lühmannsdorf liegt 22 km nördlich von Anklam, 10,5 Kilometer südwestlich von Wolgast, 20 Kilometer südöstlich der Kreisstadt Greifswald, 7 Kilometer östlich des Amtssitzes Züssow und 17,5 Kilometer östlich von Gützkow. 

2. Grundstücksbeschreibung

Die Grundstücke befinden sich in dörflicher Lage in dem Ortsteil Giesekenhagen. Es handelt sich um eine Splittersiedlung nahe dem anliegenden Wald.

Zur Verfügung steht ein großes Grundstück mit einer Größe von ca. 2.147 m². Die Straßenfront beträgt ca. 46 m, die Tiefe ca. 40 m.
Kaufpreis: 42.900 € VHB.

Das Grundstück kann jedoch auch geteilt erworben werden mit einer Größe von jeweils ca. 1.073 m². Die Straßenfront beträgt dann ca. 23 m, die Tiefe ca. 40 m.
Kaufpreis: je 21.900 € VHB

3. Baurecht

Die Grundstücke sind bebaubar nach § 34 BauGB, Bauen im Innenbereich.

4. Stand der Erschließung

Laut Aussage des Eigentümers ist das Grundstück mit allen ortsüblichen Medien erschlossen. Grundstücke vor den Toren Usedoms Giesekenhagen 22 T€ 1073 m² 0 m² 0 m² 97
[Detail] 1. Daten zum Ort 

Das Ostseebad Sellin ist eine Gemeinde auf der Insel Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Die Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Rügen wird vom Amt Mönchgut-Granitz mit Sitz in der Gemeinde Baabe verwaltet.
Das Ostseebad Sellin liegt östlich eines ausgedehnten Küstenhochwaldes (der Granitz) an der Verbindung zur Halbinsel Mönchgut im Südosten Rügens. Eine weitere Besonderheit ist, dass Sellin an der Ostsee und am Selliner See liegt, der auf der Westseite Mönchguts über die Bucht des Having mit dem Greifswalder Bodden verbunden ist. Sellin zählt neben Binz und Göhren zu den bedeutendsten Badeorten auf Rügen.
Die Ortsteile der Gemeinde sind, neben Sellin, Altensien, Moritzdorf, Neuensien und Seedorf. Sellin und Baabe bilden für ihre Umgebung ein gemeinsames Grundzentrum.

2. Grundstücksbeschreibung

Die zu verkaufenden Grundstücke liegen parallel zur B196 und ca. 3 m über dem Straßenniveau mit Herbst- und Winterblick auf den Selliner See.

Zum Verkaufen stehen 3 Baugrundstücke wie folgt: 

GS 1 mit ca. 1.073 m², Kaufpreis: 172.000 €
GS 2 mit ca. 848 m², Kaufpreis: 136.000 €
GS 3 mit ca. 1.211 m², Kaufpreis: 192.000 €

Die Vermessung beträgt je Parzelle ca. 1.303 €.

3. Erschließung

Im Straßenkörper liegen die Medien Wasser, Abwasser, Energie, Erdgas sowie Telekom an.

4. Baurecht

Die Grundstücke können entsprechend dem rechtsgültigen B-Plan 2 A "Siedlung am Wald" bebaut werden.
Der B-Plan kann von unserem Büro abgefordert werden.

Hier ein kleiner Auszug aus dem B-Plan:

- Mischgebiet
- 2-geschossig
- Grundflächenzahl 0,6
- Geschossflächenzahl 1,2
- Dachneigung max. 30 Grad
- Dachziegel in Rot- und Brauntönen
- Metalldeckungen und Dachpappen sowie Pappschindeln in Grau, Rot- oder Brauntönen sowie Naturfarben Baugrundstücke in Sellin Ostseebad Sellin 136 T€ 848 m² 0 m² 0 m² 605
[Detail] 1. Daten zum Ort

Lancken-Granitz befindet sich etwa 15 Kilometer östlich von Bergen auf Rügen und vier Kilometer westlich von Sellin, südlich der Granitz, auf deren höchsten Erhebung das Jagdschloss Granitz steht. Die Bundesstraße 196 verläuft durch die Gemeinde. Im Süden grenzt Lancken-Granitz an den Rügischen Bodden mit der Bucht Having und an den Neuensiener See. Das Gemeindegebiet liegt teilweise im Biosphärenreservat Südost-Rügen.
Lancken-Granitz wurde um 1250 erstmals urkundlich erwähnt. Der Bau der Kirche erfolgte im 15. Jahrhundert.

2. Grundstücksbeschreibung

Das zu verkaufende Baugrundstück in Lancken-Granitz befindet sich an der Bäckertrift und ist ca. 595 m² groß. Die Abmaße betragen ca. 17,50 m x 34 m.

3. Baurecht

Bei dem Baugrundstück handelt es sich um § 34 BauGB, sodass hier ein Bauantrag notwendig ist.
Das zukünftige Haus hat sich der Umgebungsbebauung weitestgehend anzupassen.

4. Besonderheiten

Die Abrisskosten für die Scheune betragen ca. 4.855,20 € und sind vom Käufer zu tragen.
Das Abrissangebot liegt unserem Büro vor.

Die Kosten der Vermessung trägt der Käufer.

Wahrscheinlich sind noch einmalige oder anteilige Anschlussgebühren für Abwasser an den ZWAR zu erbringen in Höhe von 4,20 €/m².
Baugrundstück in Lancken-Granitz Lancken-Granitz 54 T€ 595 m² 0 m² 0 m² 238
[Detail] 1. Daten zum Ort

Binz ist das größte Seebad auf der Insel Rügen. Die amtsfreie Gemeinde gehört zum Landkreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern.
Das Seebad ist als Urlaubsort für seine prächtige Bäderarchitektur, das Jagdschloss Granitz, den Koloss von Prora, den feinen Sandstrand und die umgebende Natur bekannt, die im Naturerbe-Zentrum Rügen präsentiert wird. Die Gemeinde führt den Namen Binz und die dem Namen vorangestellte Bezeichnung Ostseebad. Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Binz, Jagdschloss Granitz und Prora.

2. Grundstücksbeschreibung

Das zu verkaufende Grundstück ist nur ca. 1,5 km vom Ostseestrand und zur Hauptstraße entfernt. Der "Schmachter See" ist in nur ca. 750 m zu erreichen. 

Zur Verfügung steht nachfolgendes Baugrundstück:

ca. 500 m², 
Kaufpreis 184.000 € zzgl. Abrisskosten von ca. 16.000 €,
Vermessungskosten: werden derzeit ermittelt

Das Abrissangebot liegt unserem Büro vor.

Bei dem Grundstück handelt sich um eine Lückenbebauung nach § 34 BauGB.

Ein Kleinbahnhof, ein Autohaus sowie Einfamilienhäuser und Garagen kennzeichnen die Umgebungsbebauung.

3. Bebauung

Zur Bebauung des Grundstückes empfehlen wir die Firma 

Town & Country Haus - Insel Rügen
Ansprechpartner: Sebastian Prüß
Chausseestraße 1c in 18581 Putbus OT Lauterbach
Tel.: 038301-880460
Handy: 0171-6749190
www.tc-inselruegen.de

Folgender Haustyp wäre u.a. für eine Bebauung des Grundstückes möglich bzw. empfehlenswert:

Typ "AURA 125"
Wohnfläche: ca. 125,07 m²
Kaufpreis: 145.470 €	

4. Stand Erschließung

Alle Medien sind im Straßenbereich vorhanden.
Grundstück in Binz Ostseebad Binz 184 T€ 500 m² 0 m² 0 m² 819
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