Immobilien auf Rügen und Stralsund.

Rügen Urlaub
Bergen auf Rügen
Königsstraße 43
Tel.:03838- 257425
Funk:0171-5338008
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[Detail] ACHTUNG: Courtagefreie Vermietung !!!

1. Daten zum Ort

Bergen ist mit ca. 15.000 Einwohnern die so genannte „Hauptstadt“ der Insel Rügen. Die Einwohnerzahl der gesamten Insel Rügen beläuft sich auf ca. 70.000. Die Kreisstadt ist nicht nur geographischer Mittelpunkt der Insel, sondern auch Verwaltung-, Verkehrs- und Handelszentrum. 

Die Altstadt von Bergen mit zahlreichen Einkaufs- und Serviceeinrichtungen lässt sich vom Grundstück aus in wenigen Minuten problemlos zu Fuß erreichen. 

2. Grundstücksbeschreibung

Das mit einem Wohn- und Geschäftshaus bebaute Grundstück befindet sich in der Bahnhofstraße Ecke Ringstraße. 

Auf dem Grundstück befinden sich Parkplätze und eine kleine Terrasse.

3. Haus-/ Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus hat 2 Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss des Wohn- und Geschäftshauses.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Büro und eine Wohnung. 
Im Dachgeschoss ist ebenfalls eine Wohnung.

Die Wohnfläche der zu vermietenden Wohnung beträgt ca. 101 m² und hat folgende Raumaufteilung zu bieten:

- 3 Zimmer
- Wohnen
- Küche
- Bad
- HWR mit Waschmaschinenanschluss 
- Flur
- kleiner Balkon ca. 1,5 m²
- Kellerraum (in Absprache)

Das Badezimmer ist mit einem Handtuchtrockner und einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet.

In den Wohnräumen ist Laminat verlegt worden und das Bad komplett gefliest.
Der Fußboden in der Küche ist ebenfalls mit Fliesen versehen.

Es steht ein großer Gemeinschaftskeller zur Verfügung. Diese Räume im Keller können von allen Mietern nach Belieben genutzt werden. 

Die zum Haus gehörende Terrasse befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück und hat eine Größe von ca. 8 m² und wird mit vermietet.

Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine neue Brennwerttechnik (Baujahr 2016).

4. Mietkonditionen

Die Kaltmiete beträgt 499 € im Monat. Hinzu kommt eine Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 151 € monatlich. Somit ergibt sich eine monatlich zu zahlende Warmmiete von 650 €. 

Bei Anmietung muss beim Vermieter eine Kaution in Höhe von 2 Kaltmieten zur Sicherung der Mietsache hinterlegt werden. 

Die Wohnung ist ab dem 01.11.2017 bezugsfrei.

5. baulicher Zustand der Immobilie

Das Objekt befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Das Haus wurde 1999/2000 grundlegend saniert.
Im Jahr 2015 wurde das Dach erneuert und energetisch gedämmt.

6. Stand Erschließung

Das Grundstück ist mit allen ortsüblichen Medien voll erschlossen.

Es ist bereit ein Kabelanschluss über Kabel Sat Bergen im Haus vorhanden und kann gern bei Bedarf umgemeldet werden.

7. Besonderheiten

Auf Wunsch können 1-2 Stellplätze auf dem Grundstück für je 25 € monatlich angemietet werden. 
Ebenso kann der Mieter kleine Hausmeisterdienste übernehmen. Die Vergütung beträgt 50 €/mtl.

ACHTUNG: Courtagefreie Vermietung !!!
Courtagefreie Vermietung !!! 4-Raumwohnung in Bergen Bergen auf Rügen 499 € 0 m² 101 m² 0 m² 499
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