Immobilien auf Rügen und Stralsund.

Rügen Urlaub
Bergen auf Rügen
Königsstraße 43
Tel.:03838- 257425
Funk:0171-5338008
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[Detail] 1. Daten zum Ort

Bergen ist mit ca. 15.000 Einwohnern die so genannte „Hauptstadt“ der Insel Rügen. Die Einwohnerzahl der gesamten Insel Rügen beläuft sich auf ca. 70.000. Die Stadt ist nicht nur geographischer Mittelpunkt der Insel, sondern auch Verwaltungs-, Verkehrs- und Handelszentrum.

Die Altstadt von Bergen mit zahlreichen Einkaufs- und Serviceeinrichtungen lässt sich vom Grundstück aus in wenigen Minuten problemlos zu Fuß erreichen.

2. Grundstücksbeschreibung

Das mit einem Wohn- und Geschäftshaus bebaute Grundstück befindet sich in der Bahnhofstraße Ecke Ringstraße.

3. Haus/ Haupthaus

Das Wohn- und Geschäftshaus hat 2 Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Es befinden sich zurzeit 3 Wohnungen und ein Büro im Haus.

Die 2,5-Raum-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Die Wohnfläche beträgt ca. 56 m².

Die Wohnung verfügt über einen großen Wohnraum, ein kleines Schlafzimmer, eine Wohnküche sowie ein Bad mit WC und Dusche. 

Im gesamten Haus sind Schallschutzfenster verbaut.

Ein Kellerraum kann in Absprache ebenfalls zur Verfügung gestellt werden. 

Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Erdgastherme mit Boiler (Brennwerttechnik).

Es sind separate Zählereinrichtungen für Elektro, Warmwasser und Kaltwasser sowie Wärmemengenzähler für die Heizung vorhanden!

4. Mietkonditionen:

Kaltmiete:                    VHB 350,00 €
Betriebskosten: 		112,00 €
Gesamtmiete monatlich: 	462,00 €

Bei Anmietung muss beim Vermieter eine Kaution in Höhe von 2 Kaltmieten zur Sicherung der Mietsache hinterlegt werden.

Die Wohnung ist ab 01.03.2017 bezugsfrei.

5. baulicher Zustand der Immobilie

Das Objekt befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Das Haus wurde 1999/2000 grundlegend saniert und 2014 entsprechend modernisiert.

6. Besonderheiten 

Auf Wunsch kann ein Stellplatz auf dem Grundstück für 25 € monatlich angemietet werden.
Zentrumsnahe 2,5-Raumwohnung in Bergen - Courtagefrei - Bergen auf Rügen 350 € 0 m² 56 m² 0 m² 350
[Detail] 1. Daten zum Ort

Das Ostseebad Sellin ist eine Gemeinde auf der Insel Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Die Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Rügen wird vom Amt Mönchgut-Granitz mit Sitz in der Gemeinde Baabe verwaltet.
Das Ostseebad Sellin liegt östlich eines ausgedehnten Küstenhochwaldes (der Granitz) an der Verbindung zur Halbinsel Mönchgut im Südosten Rügens. Eine weitere Besonderheit ist, dass Sellin an der Ostsee und am Selliner See liegt, der auf der Westseite Mönchguts über die Bucht des Having mit dem Greifswalder Bodden verbunden ist. Sellin zählt u.a. zu den bedeutendsten Badeorten auf Rügen.

2. Grundstücksbeschreibung

Das Grundstück mit der zu vermietenden Immobilie befindet sich in der Granitzer Straße und hat eine Größe von ca. 760 m². Das Grundstück ist gleichmäßig rechteckig geschnitten.

3. Mietshaus

Das zu vermietende Einfamilienhaus ist ein ca. 2007 massiv errichtetes Bungalow-Haus mit einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt 191 m². Diese teilt sich auf in 

- eine Mietwohnung mit ca. 108 m²,
- eine Ferienwohnung mit ca. 38 m² und 
- einem separaten Ferienhaus mit ca. 45 m².

4. Besonderheiten

Alle Ver- und Entsorgungsmedien werden vom Mieter komplett selbst angemeldet und getragen.

Bei Anmietung des Objektes ist eine Kaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten = 3.000 € an den Vermieter zu entrichten.
Desweiteren wird eine Bearbeitungsgebühr in Höhe von 4.500 € zzgl. gesetzliche Mehrwertsteuer fällig.

5. Wirtschaftlichkeit

Einnahmen Mieterwohnung = KM 750 €/mtl. 
Einnahme Ferienwohnung = ca. 420 €/mtl.
Einnahme Ferienhaus = ca. 700 €/mtl.
Gesamt: ca. 1.870 €/mtl. Ostseebad Sellin: Einfamilienhaus mit 2 Ferieneinheiten zur Miete Ostseebad Sellin 1500 € 760 m² 191 m² 0 m² 1500
2 Objekte aus allen Kategorien