Immobilien auf Rügen und Stralsund.

Rügen Urlaub
Bergen auf Rügen
Königsstraße 43
Tel.:03838- 257425
Funk:0171-5338008
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[Detail] 1. Daten zum Ort

Altensien ist ein am Selliner See gelegener Ortsteil des Ostseebad Sellin auf Rügen. Das Dorf ist durch einen ländlichen Tourismus geprägt. Altensien ist nur ca. 2 km vom Ostseebad Sellin entfernt.

2. Grundstücksbeschreibung

Die zu verkaufenden Grundstücke haben eine Größe von ca. 5.876 m² und befinden sich in Ortsrandlage. Zur Verfügung stehen folgende 5 Baugrundstücke:

GS 1 mit ca. 603 m² für 120.000 €
GS 2 mit ca. 599 m² für 120.000 €
GS 3 mit ca. 1.526 m² für 195.000 €
GS 4 mit ca. 1.394 m² für 195.000 €
GS 5 mit ca. 1.635 m² für 195.000 €

zzgl. anteilige Zuwegung von ca. 79,60 m² je Grundstück.

3. Objekt

Die auf dem Verkaufsgrundstück befindliche Immobilie wurde viele Jahre als Pferdehof genutzt. 

4. Stand der Erschließung

Das Grundstück ist mit allen Medien voll erschlossen. Es gibt eine Grundstückszufahrt für alle 5 Grundstücke. 
Alle Anliegerbeiträge sind bereits bezahlt. Die innere Erschließung der einzelnen noch zu bildenden Grundstücke ist im Kaufpreis enthalten.
 
5. Besonderheiten

Die Grundstücke werden voll erschlossen inkl. Wegebefestigung und voll vermessen verkauft.

Achtung: Für das ausgewiesene Bauland existiert der B-Plan Nr. 29. Auszugsweise folgende Vorgaben des B-Plans:

- ausgewiesen als Mischgebiet
- GRZ: 0,2
- max. Grundfläche: 175 m²
- max. Traufhöhe: 3,00 m
- offene Bauweise und Einzelhäuser erlaubt

Der B-Plan kann von unserem Büro abgefordert werden. 

Als Zuwegung zu den Verkaufsgrundstücken wird ein grundbuchlich abgesichertes Geh-, Fahr- und Leitungsrecht eingetragen werden.
Baugrundstücke in Sellin OT Altensien zu verkaufen Altensien 120 T€ 599 m² 0 m² 0 m² 534
[Detail] 1. Daten zum Ort

Der kleine Ort Stönkvitz liegt unweit der Niederung des Sehrow-Baches. Vor und nach 1933 war Stönkvitz in der Hand der vorpommerschen Bauernhofgesellschaft mbH.
Die Stönkvitzer Siedlung entstand in den Jahren ab 1936. Der Ort besteht aus schönen gepflegten Bauerngehöften, die früher kleinbäuerlich betrieben wurden.
Durch die zentrale Lage auf Rügen sind es von Stönkvitz aus nur etwa 4 km bis nach Samtens und nur etwa 7 km bis nach Bergen auf Rügen. Auch die Hansestadt Stralsund ist nur ca. 20 km entfernt. Von der sogenannten "Splittersiedlung" ist man in nur 10 Autominuten am Wasser.

2. Grundstücksbeschreibung

Das zu verkaufende Grundstück ist ca. 10.000 m² groß mit einem freien Blick auf Äcker, Wiesen und Wald. Das Grundstück hat ein leichtes Gefälle in Richtung Süd-West und ist das letzte Baugrundstück in Stönkvitz.

3. Gebäude

Für das auf dem Verkaufsgrundstück befindliche Gebäude ist eine Sanierung im Bestand vorgeschrieben. Eine entsprechende Baugenehmigung liegt vor. Diese sowie das Projekt sind gültig bis zum 10.02.2017.

Die Wohnfläche des Gebäudes beträgt ca. 342 m². Eine Nutzung im Bestand oder mit 3 Wohnungen bzw. Ferienwohnungen ist möglich.

Ein Teilabriss der Anbauten und des Nebengebäudes kostet ca. 8.200 €. Ein entsprechendes Kostenangebot liegt unserem Büro vor.

4. Stand der Erschließung

Die Medien Elektro, Wasser und Telekom liegen am Grundstück an. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine vollbiologische 3-Kammern-Kläranlage.
 Grundstück mit Bestandsgebäude in Stönkvitz Stönkvitz 248 T€ 10000 m² 342 m² 0 m² 1104
2 Objekte aus allen Kategorien