Immobilien auf Rügen.

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Bergen auf Rügen
Königsstraße 43
Tel.:03838- 257425
Funk:0171-5338008
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[Detail] 1. Daten zum Ort Die Grundstücke befinden sich im neuen Gewerbegebiet der Stadt Bergen, welches noch 1993 entstanden ist. 2. Grundstücksbeschreibung Die Bebaubarkeit der Grundstücke erfolgt entsprechend des B-Plan Nr. 1 a „Gewerbegebiet Tilzow-Hof“. Ein entsprechender B-Plan kann bei Bedarf von unserem Büro angefordert werden. 3. Stand Erschließung Alle Grundstücke sind gemäß § 127 BauGB voll erschlossen. Momentan läuft eine Anfrage beim ZWAR wegen noch eventuell offener Anliegerbeiträge. Diese können jedoch nur max. 4,30 €/m² betragen. Sobald wir weitere Informationen bekommen, werden wir das Exposé dementsprechend ergänzen. 4. Besonderheiten Die gesamte Veräußerungsfläche beträgt ca. 105.738,00 m², jedoch sind die jeweiligen Grundstücksgrößen (fast) frei wählbar ab ca. 1.800 m². Die einzige Bedingung hierfür ist, dass verwertbar Restflächen der Grundstücke verbleiben müssen. Die Grundstücke haben jeweils einen Kaufpreis von 23,00 €/m² zuzüglich der Vermessung und eventueller Anliegerbeiträge des ZWAR. Grundstücke im Gewerbegebiet Tilzow Bergen OT Tilzow 41 T€ 1800 m² 0 m² 0 m² 183 €
[Detail] 1. Daten zum Ort Stralsund ist eine Stadt in Mecklenburg-Vorpommern im Nordosten Deutschlands. Die Hansestadt liegt am Strelasund, einer Meerenge der Ostsee, und wird auf Grund ihrer Lage als Tor zur Insel Rügen bezeichnet. Gemeinsam mit Greifswald bildet Stralsund eines der vier Oberzentren des Landes Mecklenburg-Vorpommern. Stralsund ist die Kreisstadt des Landkreises Vorpommern-Rügen. Die Altstadt gehört seit 2002 mit dem Titel Historische Altstädte Stralsund und Wismar zum UNESCO-Weltkulturerbe. Das Stadtgebiet umfasst 38,97 km², was Stralsund mit 58.027 Einwohnern (Stand: 2007) zu einer der dichtestbesiedelten Städte Mecklenburg-Vorpommerns macht (1489 Einwohner je km²). Ausgehend vom heutigen Stadtkern, der Altstadt, wurden nach der Aufhebung des Festungscharakters der Stadt im Jahr 1869 die umliegenden Gegenden besiedelt. Das Gebiet der Hansestadt Stralsund gliedert sich in verschiedene Stadtgebiete und Stadtteile. 2. Grundstücksangaben Das Grundstück befindet sich im Stadtteil "Tribseer Wiesen" und hat eine Fläche von ca. 5.870 m². Es ist länglich geschnitten und hat die Abmaße von ca. 24 m x 245 m. Auf dem Grundstück befindet sich ein gültiger Flächennutzungsplan. Ausgewiesen ist das Grundstück als Flächen für den Gemeinbedarf (Schule, kulturellen Zwecke, öffentliche Verwaltung sportliche Zwecke, Post, Kirchen, Soziale Zwecke.etc. Um eine entsprechende Baureife zu erzielen, muss ein entsprechender B-Plan erstellt werden. Einen Auszug aus dem Flächennutzungsplan erhalten Sie gern auf Anfrage. Grundstück in Stralsund Stralsund 88 T€ 5870 m² 0 m² 0 m² 390 €
[Detail] 1. Daten zum Ort Stralsund ist eine Stadt in Mecklenburg-Vorpommern im Nordosten Deutschlands. Die Hansestadt liegt am Strelasund, einer Meerenge der Ostsee, und wird auf Grund ihrer Lage als Tor zur Insel Rügen bezeichnet. Gemeinsam mit Greifswald bildet Stralsund eines der vier Oberzentren des Landes Mecklenburg-Vorpommern. Stralsund ist die Kreisstadt des Landkreises Vorpommern-Rügen. Die Altstadt gehört seit 2002 mit dem Titel Historische Altstädte Stralsund und Wismar zum UNESCO-Weltkulturerbe. Das Stadtgebiet umfasst 38,97 km², was Stralsund mit 58.027 Einwohnern (Stand: 2007) zu einer der dichtestbesiedelten Städte Mecklenburg-Vorpommerns macht (1489 Einwohner je km²). Ausgehend vom heutigen Stadtkern, der Altstadt, wurden nach der Aufhebung des Festungscharakters der Stadt im Jahr 1869 die umliegenden Gegenden besiedelt. Das Gebiet der Hansestadt Stralsund gliedert sich in verschiedene Stadtgebiete und Stadtteile. 2. Grundstücksangaben Das Grundstück befindet sich im Stadtteil "Tribseer Wiesen" und hat eine Fläche von ca. 480 m². Es ist fast rechteckig geschnitten und gegrenzt direkt an den Heuweg an. Auf dem Grundstück befindet sich ein gültiger Flächennutzungsplan. Ausgewiesen ist das Grundstück als Flächen für den Gemeinbedarf (Schule, kulturellen Zwecke, öffentliche Verwaltung sportliche Zwecke, Post, Kirchen, Soziale Zwecke.etc. Um eine entsprechende Baureife zu erzielen, muss ein entsprechender B-Plan erstellt werden. Einen Auszug aus dem Flächennutzungsplan erhalten Sie gern auf Anfrage. ca. 480 m² Grundstück in Stralsund Stralsund 7200 € 480 m² 0 m² 0 m² 32 €
[Detail] 1. Daten zum Ort Bergen auf Rügen liegt im Zentrum der Insel Rügen. Seit dem 1. Januar 2005 ist Bergen außerdem Verwaltungssitz des Amtes Bergen auf Rügen, dem mit über 23.000 Einwohnern bevölkerungsreichsten Amt Mecklenburg-Vorpommerns. 2. Grundstücksbeschreibung Baugrundstücke in Bergen sind kaum noch zu finden. Zum Verkauf steht ein großes, teilerschlossenes Baugrundstück. Dieses ist ruhig aber zentral gelegen. Baugrundstücke in so einer schönen Lage sind in Bergen fast nicht mehr zu finden. Die zu bildenden Grundstücke haben eine ausreichende Größe und die Aufteilung im Baugebiet ist optimal. Sie liegen im südlichen Stadtbereich nahe der Stralsunder Chaussee in einer sehr ruhigen und privaten Anliegerstraße. Folgende Grundstücksgrößen können entstehen: GS 1 mit ca. 471 m² Fläche = 56.520 € GS 2 mit ca. 479 m² Fläche = 57.480 € GS 3 mit ca. 561 m² Fläche = 67.320 € GS 4 mit ca. 577 m² Fläche = 69.240 € GS 5 mit ca. 510 m² Fläche = 61.200 € GS 6 mit ca. 589 m² Fläche = 70.680 € Das Baurecht bestimmt sich nach § 34 BauGB. Bei der Bebauung gibt es keine besonderen Einschränkungen. Es können Einfamilienhäuser im Bungalowstil oder mit ausgebautem Dachgeschoss sowie auch in 2-geschossiger Bauweise errichtet werden. Im Kaufpreis enthalten ist eine ideelle Teilfläche von ca. 762 m². Diese Fläche stellt die private Anliegerstraße bis zur Stralsunder Chaussee dar. Für diese Anliegerstraße kann im Grundbuch für jedes Grundstück ein entsprechendes Geh-, Fahr-, und Leitungsrecht eingetragen werden. 3. Stand Erschließung Das Grundstück ist nicht voll erschlossen und muss noch beräumt werden. Für Erschließung und Beräumung ist mit folgenden Kosten zu rechnen: a) Abriss ca. 57.000 € b) Ver- und Entsorgung Wasser/Abwasser ca. 70.000 € c) Vermessung ca. 10.500 € d) Erdgaserschließung ca. 10.000 € e) Erschließung Energie ca. 6.200 € f) Tiefbauplanung ca. 3.000 € g) Straßenbau ca. 12.500 € Gesamt ca. 169.200 €, entspricht ca. 53 €/m² Erschließungskosten. Ein Abverkauf vollerschlossener und vermessener Grundstücke ist in diesem Bereich für ca. 120-130 €/m² realistisch. 4. Besonderheiten Die Aufteilung der Grundstücke sowie die Bebauung wurde mit der Stadt Bergen im Vorfeld besprochen und wird auch durch die Stadt und dem Landkreis befürwortet. ACHTUNG: Die Gesamtfläche der Anliegerstraße beträgt ca. 1096 m², davon sind bereits ca. 650 m² bitumiert. Für die restliche Fläche der Anliegerstraße, ca. 440 m², muss noch der interne Wegebau zu den 6 Grundstücken erfolgen. Diese Kosten für den Weg trägt der Erwerber. Die Art und Beschaffenheit dieses Weges wird von den 6 Erwerben bestimmt. Nähere Angaben erhalten Sie auf Anfrage. Bergen - Grundstück für Investoren und Bauträger Bergen auf Rügen 175 T€ 3187 m² 0 m² 0 m² 776 €
[Detail] 1. Daten zum Ort Bergen auf Rügen liegt im Zentrum der Insel Rügen. Seit dem 1. Januar 2005 ist Bergen außerdem Verwaltungssitz des Amtes Bergen auf Rügen, dem mit über 23.000 Einwohnern bevölkerungsreichsten Amt Mecklenburg-Vorpommerns. 2. Grundstücksbeschreibung Die zu verkaufende Fläche in Bergen hat eine Größe von ca. 18.368,91 m² und ist weitestgehend gleichmäßig und eben geschnitten. Derzeit wird das Grundstück als Mehrzweckplatz oder Festplatz genutzt und ist beispielsweise für Zirkusveranstaltungen sehr beliebt. Hier ist ein B-Plan erforderlich, dessen Verfahren von der Stadt Bergen unterstützt wird. Eine Parzellierung des Grundstückes ist noch nicht erfolgt. 3. Bebauung Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Bestandsgebäude, welches unseres Erachtens abgerissen werden sollte. Die Stadt Bergen würde hier die Bebauung mit Einfamilienhäusern begrüßen. 4. Stand Erschließung Es liegen leider noch keine Erschließungsbeitragshöhen fest. Jedoch sind wir gern bereit, den Erwerber bei der Einholung von entsprechenden Angeboten zu unterstützen. Großer Mehrzweckplatz in Bergen zur Bebauung mit Einfamilienhäusern Bergen auf Anfrage 18368.91 m² 0 m² 0 m² 0 €
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