Immobilien auf Rügen und Stralsund.

Rügen Urlaub
Bergen auf Rügen
Königsstraße 43
Tel.:03838- 257425
Funk:0171-5338008
e-mail
 
Immobilien-drucken
drucken

 

[Hinweis !]
Klicken Sie mit der Maus auf die Spaltennamen im Tabellenkopf, um die Sortierung zu ändern.
* unverbindliche Beispielrechnung mit 20 % Eigenleistungen.
Objektname
merken
[Detail] 1. Daten zum Ort

Lauterbach ist ein Ortsteil der Stadt Putbus auf der deutschen Ostseeinsel Rügen.
Der Ort hat etwa 500 Einwohner und liegt südöstlich von Putbus direkt am Greifswalder Bodden. Lauterbach verfügt über einen Hafen sowie über einen Anschluss an das Eisenbahnnetz sowohl der Normalspur als auch der Rügenschen Bäderbahn.
In Lauterbach bestehen diverse kleinere Betriebe der Gastronomie- und Beherbergungsbranche. Bedeutend für die lokale Wirtschaft ist der Hafen, der auch als Yachthafen genutzt wird. Vom Hafen legen auch Fahrgastschiffe ab. Wichtiges touristisches Ziel ist die unweit von Lauterbach gelegene Insel Vilm. Es wird Bootsbau und Fischfang betrieben.

2. Grundstücksbeschreibung

Das zu verkaufende, ca. 1.000 m² große Grundstück liegt am Vilmnitzer Weg in Lauterbach. Es handelt sich hier nicht um eine Durchgangsstraße für PKW. In unmittelbarer Nähe fährt die Kleinbahn "Rasender Roland" in Schrittgeschwindigkeit entlang. In nur 2 Minuten Fußweg erreicht man den Stadthafen und in 3 Minuten den Yachthafen mit 400 Sommerlegeplätzen für 5 m Tiefgang und bis zu 35 m Bootslänge.
Der Greifswalder Bodden mit Zugang zur Ostsee ist ein beliebtes Segelrevier.

3. Appartementhaus

Das 2009 errichtete Gebäude hat eine Gesamt-Wohn- und Gewerbefläche von ca. 1.347,05 m² und ein Brutto-Raumvolumen von ca. 4.485 m³.

Insgesamt 12 sehr hochwertige Appartements verteilen sich auf 3 Vollgeschosse und einem aufgesetzten Staffelgeschoss. Die einzelnen Appartements haben eine Größe zwischen 46 m² und 130 m² und sind alle ausgestattet mit Balkon oder Terrasse, 1 bis 3 Schlafzimmer, eine Küchenzeile sowie 1 bis 2 Bäder mit Badewanne.

Die reine Gewerbefläche beträgt ca. 190,33 m² und befindet sich im Erdgeschoss der Immobilie. Besonders gut geeignet sind die Gewerbeflächen für Arztpraxen oder Büros. Ein Umbau zu weiteren 1-3 Appartements ist ebenfalls denkbar. 

Alle Etagen sind auch mit einem Fahrstuhl zu erreichen. 

Fast alle Appartements verfügen über einen unverbaubaren Seeblick auf den Greifswalder Bodden, auf den Hafen und die Bootswerft sowie auf die Insel Vilm.

Für die Feriengäste stehen insgesamt 14 Stellplätze auf dem Hof des Geländes zur Verfügung.

Das ganze Appartementhaus und sein Umfeld haben einen ausgesprochen maritimen Charakter. Dazu bei trägt nicht zuletzt auch die sehr hochwertige Ausstattung des Hauses und der Appartements.

4. Wirtschaftlichkeit

Bei Kaufinteresse können selbstverständlich die entsprechenden BWA´s von unserem Büro abgefordert werden. DIREKT AM HAFEN: Appartementhaus in Lauterbach zu verkaufen! Lauterbach 2.95 Mio€ 1000 m² 996 m² 0 m² 13132
[Detail] 1. Daten zum Ort

Wiek ist eine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Rügen auf der Insel Rügen. Die Gemeinde liegt etwa 30 Kilometer nordwestlich von Bergen auf Rügen auf der Halbinsel Wittow. Die Gemeinde ist über die Landstraße 30 entweder über die Nehrung der Schaabe zu erreichen oder über die Wittower Fähre, einer Autofähre zwischen den Gemeinden Wiek und Trent. Wiek grenzt im Westen an den Wieker Bodden, der im Westen durch die Halbinsel Bug von der Ostsee abgetrennt ist und so einen guten Naturhafen darstellt. Im Süden hat der Bodden eine schmale Verbindung zum Meer. Von Wiek aus gibt es einen regelmäßigen Fährverkehr zur Insel Hiddensee.

2. Grundstücksbeschreibung

Das zu verkaufende Grundstück in Wiek ist ca. 302 m² groß und relativ gleichmäßig geschnitten. Das Grundstück liegt am Schulweg zentral im Ort gelegen und ist nur etwa 300 m Luftlinie vom Wasser entfernt. Vom Grundstück aus hat man ringsherum weitestgehend Sichtschutz durch Hecken und andere Bepflanzung. 

3. Haupthaus

Bebaut ist das Grundstück mit einem Ferienhaus mit dem Außenmaß von 7,99 x 5,24 m und einer DIN-Wohnfläche von ca. 52 m². 
2 Schlafzimmer (1 mit Balkon), 1 Wohnküche, 1 Badezimmer mit Glasdusche und wandhängendem WC sowie Flur verteilen sich auf Erdgeschoss mit ca. 34 m² Wohnfläche und Dachgeschoss mit ca. 18 m² Wohnfläche. Die hochwertige Küche ist u.a. ausgestattet mit einem Geschirrspüler, einem Cerankochfeld, einer Waschmaschine und einer Mikrowelle. 
Desweiteren befinden sich 2 Fernseher mit entsprechender SAT-Anlage im bzw. am Haus. 

Eine Terrasse mit einer Größe von ca. 24 m² sowie ein PKW-Stellplatz sind ebenfalls auf dem Grundstück vorhanden.

4. Nebengebäude

Desweiteren befindet sich auf dem Grundstück ein kleiner Schuppen mit einer Nutzfläche von ca. 8 m². 4 Fahrräder, ein Jagdsafe und ein Grill sind hier untergebracht.

5. Stand Erschließung

Auf dem Grundstück ist eine eigene vollbiologische Kläranlage vorhanden. Wasser und Abwasser sind demnach anliegend. Erdgas liegt an der Dorfstraße an.

6. Besonderheiten 

Das Ferienhaus ist innen komplett mit Holz verkleidet. Die Fußböden im Erdgeschoss sind gefliest, während der Fußboden im Dachgeschoss vollständig aus Holz ist. Sichtbare Holzbalken runden das natürliche Flair des Wohnraumes ab.

7. baulicher Zustand der Immobilie

Das Ferienhaus befindet sich ein einem sehr guten Zustand. Es ist kein Sanierungsstau vorhanden.

Ferienhaus in Wiek zu verkaufen Wiek 135 T€ 302 m² 52 m² 8 m² 601
2 Objekte aus allen Kategorien